Fuglesangsvej 35
3460 Birkerød

7.495.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.007 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 1.005 m²
Rum 4
Energimærke

Arkitekttegnet villa med 200 etagemeter, skøn udsigt og attraktiv beliggenhed tæt på Birkerød Centrum

Velkommen til en velholdt og arkitekttegnet villa af Ole M. Sørensen, hvor en skøn udsigt, en fantastisk overdækket terrasse og hele 200 etagemeter danner rammen om en bolig med masser af plads og muligheder. Her bosætter I jer i et roligt og etableret villakvarter med blot ca. 1,5 km til Birkerød Station, ca. 1,5 km til Hovedgaden med hyggelige butikker, caféer og indkøb samt kun ca. 1,2 km på gåben til Birkerød Skole.

Boligen fremstår pæn og velholdt med et lyst opholdsrum, hvor loft til kip, store vinduespartier og det åbne køkken-/alrum skaber en skøn atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, hvor I kan nyde udsigten over haven og de grønne omgivelser uanset årstiden. Her er rammerne skabt til både hverdag og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Stueplan rummer tre gode værelser samt et badeværelse, mens kælderen tilfører boligen ekstra værdi med yderligere 100 m². Her finder I flere disponible rum, endnu et badeværelse, vaskerum og fyrrum, og den installerede Duka-ventilation bidrager til et godt indeklima. Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt tredje.

Udendørs venter en velanlagt og overskuelig have samt en stor dobbelt carport med integreret udhus, der giver både gode parkeringsforhold og masser af praktisk opbevaringsplads.

En særdeles velholdt villa med arkitektonisk karakter, to badeværelser, 200 etagemeter, skøn udsigt og en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange faciliteter en bolig med kvaliteter, der sjældent går af mode.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1962
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Carport	50 m²
Grundareal	1.005 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	5.007 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.467 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.061 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Tæt på by og hverdag

Fuglesangsvej ligger i et roligt og attraktivt villakvarter med kort afstand til hverdagens behov. Birkerød Skole nås på ca. 1,2 km til fods, mens både Birkerød Station og Hovedgaden med butikker, caféer og indkøb ligger blot ca. 1,5 km fra boligen. Her får I en skøn kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til byens mange faciliteter.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.381
Skatteprocent	23,47%
Grundskyld	9,4‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Grundejerforeningens fællesareal ligger omkring 50 meter fra Fuglesangsvej 35. Dejligt stort areal med sø, træer og en lille legeplads. Lige over for Fuglesangsvej 35 er der en lang og lidt stejl bakke til fællesarealet, som flittigt bliver brugt som kælkebakke."