Grønningen 25, Hvilsom
9500 Hobro

1.695.000 kr. 171 m² 5 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.055 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 1.104 m²
Rum 5
Energimærke

Fuldmuret og indflytningsklar villa nær skole

I det charmerende lokalsamfund Hvilsom udbydes nu en indflytningsklar villa til salg på Grønningen 25. Beliggende på en lukket vej tæt på Hvilsom Friskole, fribørnehave og vuggestue, er boligen ideel for familier, der værdsætter et nærværende og trygt miljø. Området byder på et aktivt foreningsliv med sociale arrangementer og aktiviteter i det lokale kulturhus, hvilket understøtter følelsen af fællesskab.
Villaens indretning inkluderer fire lyse værelser, et funktionelt køkken-alrum med udgang til en delvist overdækket terrasse samt to badeværelser og et stort bryggers, der sikrer praktiske rammer i hverdagen. Den overskuelige grund indbyder til både leg og afslapning. Med en integreret dobbelt carport er der praktisk plads til parkering, værksted og opbevaring.
Hvilsom tilbyder en rolig tilværelse tæt på naturen og med nem adgang til både E45 og A13, hvilket gør det let at pendle til nærliggende byer som Hobro, Vibrog og Randers. Her får du altså en bolig i et nærværende lokalmiljø samtidig med, at der er kort afstand til større byers faciliteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	171 m²
Carport	48 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.104 m²

Økonomi
Kontantpris	1.695.000 kr.
Ejerudgift	1.055 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.354 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.436 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Indflytningsklar villa i Hvilsom

I bosætter jer på en lukket vej i Hvilsom, hvor alle hverdagens nødvendigheder er tæt på, inkl. Hvilsom Friskole, fribørnehave og vuggestue. Byen har et kulturhus og et aktivt foreningsliv. Samtidig giver beliggenheden nem adgang til E45 og A13, hvilket gør det praktisk at pendle til nærliggende byer.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	41.606
Skatteprocent	25,9%
Grundskyld	15,7‰
Kirkeskat	1,15%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hvilsom

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hvilsom

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"En dejlig by, hvor vi "passer på hinanden" - hvis det ønskes og en god bopæl i forhold til afstande til mange job muligheder, med 8 km til Aalestrup - 12 km til Hobro - 30 til Viborg - 33 til Randers - 25 til Aars og 6 km til motorvej."

Sådan er kvarteret

"Roligt lukket villakvarter, hvor der er alle aldre bosat - godt for børn, da det er sikkert område trafikmæssigt og der er stier næsten helt til vuggestue - børnehave og skole - der pt tilbyder op til 10 klasse."

Det viser vi vores gæster

"Marker og dyr ud mod vest - søen med fisk så alle kan fange - legeplads ved skolen der er åben for alle - også børnehavens - skoven mod vest der er 15 min gåtur væk, og skov mod øst med samme afstand og hittet er jættestuerne 3 km væk - der skal god tid til da børnene ikke er nemme at få med hjem "

Her handler vi

"Hvor vi er - der er fine dagligvareindkøb i Aalestrup og alt undtaget Bilka i Hobro - Bilka er i Randers og Viborg - så fine muligheder til alt."

Her slapper vi af

"Panoramaruten i Hobro og m. mere - Stadion i Hvam, hvor den lokale indrætsf. Kvik hører hjemme med pt serie 2 bold Frilufts bad i Aalestrup. - Hallen i Simested ."

Hvorfor flytter vi herfra

"Dåbsattesten mener det er på tide.! + vi har alt for meget plads på Grønningen"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Gedigen murermester villa - kvalitets byggeri af lokale håndværkere - vi var selv bygherre . Nye badeværelser, døre og køkken fra ca 2009 - murede indemure - og billig elvarme suppleret med varmepumpe."