Klarlunden 29
9510 Arden

2.295.000 kr. 148 m² 5 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.865 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 1.269 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og velholdt villa i Arden med sublim beliggenhed

For enden af en stille, lukket villavej i udkanten af Arden møder I denne fortrinlige og fuldstændig indflytningsklare etplansvilla, der foruden en attraktiv beliggenhed også byder på en velkomponeret planløsning med plads til hele familien. Velkommen til Klarlunden 29. I bosætter jer yderst fordelagtigt i byen, og via stisystemet, der begynder bare få skridt fra hoveddøren, kan børnene sikkert og hurtigt nå byens skole. I er ligeledes placeret hensigtsmæssigt i forhold til indkøb, pasningstilbud og idrætsfaciliteter, og på trods af at I har alle hverdagens fornødenheder lige ved hånden, tilgodeses I samtidig af en dejlig udsigt tilåbne arealer, hvor en lokal landmand har køer gående. Villaen blev opført i 2005 i en enkel stil med sortmalet træfacade, der ledsages af fremhævninger i hvid. Inden døre eræstetikken i top, og så sent som i 2019 installerede man et nydeligt køkken. I efteråret 2021 er der blandt andet opsat nye badeværelsesmøbler og udskiftet døre og gulve. Beboelsesarealet er på 148 kvadratmeter, der centrerer sig omkring den markante stue. Her er loftet ført til kip, og ind gennem de brede, loftshøje glaspartier strømmer et rigt lysindfald. I det tilstødende køkken-alrum er atmosfæren tilsvarende præget af store vinduer, og køkkenet er udført med mørke fronter og hvide bordplader. Det resterende af hjemmet er allokeret til fire værelser, der parvist er fordelt i hver sin ende af huset i selskab med henholdsvis et badeværelse og et toilet. Sidstnævnte kan omdannes til et badeværelse. Det praktiske bryggers afrunder den gode indretning. Udenfor venter jer en fantastisk og meget velanlagt have med drivhus, fine bede og højbede. Græsplænen, der binder det hele sammen, omkranses af hæk, og på terrassen er solforholdene i top. Endelig råder I over en carport og to skure. Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2005
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	148 m²
Carport	28 m²
Grundareal	1.269 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	1.865 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.849 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.180 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Rolige omgivelser på lukket vej og tæt på Arden skole

I bosætter jer i et fredeligt kvarter, hvor børnefamilier trives. Nærområdet er kendetegnet af grønne områder og stisystemer, og I når alle byens bekvemmeligheder til fods eller på cykel. Børnene kan lynhurtigt cykle til Arden Skole og områdets mange idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Få skridt fra hjemmet ligger Arden Station og byens indkøbsmuligheder.