Kåthedevej 25
9550 Mariager
-
3.195.000 kr.
240 m²
11,1 ha
7 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.624 kr.
- Boligareal 240 m²
- Grundareal 11,1 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Indflytningsklar landejendom i naturskønne omgivelser med 11 ha jord
Her bor I i fredelige og grønne omgivelser, hvor Glenstrup Sø næsten banker på bagdøren, og markerne strækker sig mod horisonten. Her får I lidt over 11 hektar jord – i alt 111.399 m² – der giver plads til både mindre dyrehold, hobbylandbrug, plantage, "vild med vilje" eller jagt. Grunden er levende med både råvildt, dåvildt og kronvildt, samt et rigt fugleliv og inviterer til et liv tæt på naturen. Ejendommens mange udbygninger – med bl.a. maskinhal, carport, udhuse og store disponible rum – åbner op for mange drømme. Her kan I holde hest, geder eller får, have plads til store maskiner eller skabe rammerne om en pladskrævende hobby.
Stuehuset fra 1907 står flot og klassisk med løbende renoveringer, så det i dag fremstår indflytningsklart. I 2024 er der installeret varmepumpe, og en stor del af døre og vinduer er udskiftet. Indenfor venter 240 m² fordelt på to etager. Planløsningen fungerer godt for familien med fem værelser, hvoraf fire ligger samlet på førstesalen omkring et lyst repos med plads til hjemmearbejde, kreaprojekter eller gaming. Heroppe finder I også et dejligt badeværelse. Stueplanet rummer hjemmets leverum med bryggers, et åbent landkøkken, der flyder i ét med alrummet – perfekt til langbordsmiddage – og videre til en indbydende og møbleringsvenlig stue.
Kort sagt: Et fristed, hvor naturen flytter med ind i familielivet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1907 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 240 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 250 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 154 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 198 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 157 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 91 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 409 m² |
| Garage | 29 m² |
| Grundareal | 11,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.624 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.766 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.054 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Et fristed med plads til drømme
Her bor I i fredelige og grønne omgivelser, hvor Glenstrup Sø næsten banker på bagdøren, og markerne strækker sig mod horisonten. Her venter en velholdt landejendom med masser af sjæl og hele 111.399 m² jord, der lægger op til dyrehold, jagt, køkkenhave, vildskab og grønne eksperimenter – og alt sammen med fuglekvidder og råvildt, dåildt og kronvildt som faste naboer.
Her folder hverdagsdrømmen sig ud
Med både maskinhal, carport, udhuse og store disponible rum er der plads til både får, værksted og finurlige hobbyer – måske endda flere generationer under ét tag. Haven rummer grøn plæne til fodboldkampe, terrasse med kig til naturen og en gårdsplads, hvor urtehave, hestetrailer og campingvogn kan stå side om side. Og solen? Den lander lige i skødet på jer.
Et hjem med historie og harmoni
Stuehuset fra 1907 har fået moderne kærlighed, så I bare kan flytte ind. Varmepumpe fra 2024 og nye vinduer og døre er blandt opdateringerne. Inde får I to etager med fem værelser, alrum og køkken i ét, bryggers og en stue, der indbyder til ro og rammer. Førstesalen byder på fællesrum og badeværelse – og plads til alt det, familien har brug for.
Fred og natur med by tæt på
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.606 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
"Vi elskede naturen og at der var masser af plads til alle vores drømme"
"Vi har et rigtig godt naboskab, hvor vi hjælper hinanden"
"Vi går en dejlig tur igennem vores skov og nyder udsigten over Glenstrup Sø"
"Rema i Mariager er kun 10 minutter væk"
"På vores dejlige terrasse med udsigt over marker, eng og skov"
"Vi har forelsket os i Mariager By"
"Sund ejendom med ny varmepumpe og delvist nye vinduer og døre. Fibernet på adressen og skolebus lige ved postkassen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.