Kauslundevej 11, Kauslunde
5500 Middelfart

1.735.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 1.735.000 kr.
Ejerudgift 1.520 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 788 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende familievilla med 4 værelser og lækkert køkkenalrum

Fin stand
Indflytningsklart
4 værelser
Istandsat Køkkenalrum/stue
Energimærke A2010

En moderne familievilla beliggende godt placeret i stationsbyen Kauslunde, med kort afstand til Middelfart by og motorvejstilkørslen. Der findes også gode bus- og togforbindelser i området

Kauslunde er en landsby med et stærkt fællesskab. Her er en idrætsklub, og har man børn i alle aldre, er der kort til Hyllehøj Børneunivers, som rummer både skole, børnehave og vuggestue. Området er naturskønt og byder på mange gode gå-, løbe- og cykelruter. Der er også mulighed for at vælge mellem børnevenlige strande som Svenstrup Strand, Vejlby Fed Strand eller Båring Vig – alle kan nås på 10 minutters kørsel.

Villaen har en god og funktionel indretning. Den er løbende vedligeholdt og fremstår indflytningsklar. I stueplan finder I husets hjerterum, nemlig et stort og lækkert køkkenalrum, som leder ind i den hyggelige stue.

Endvidere rummer stueplanet to fine entréer, hvoraf det ene leder til et opbevaringsrum. Herfra fortsætter man ind til husets bryggers med tørretumbler og vaskemaskine. I bryggerset findes også det ene af husets to badeværelser.

Endelig findes der en hovedentré med adgang til et værelse, som er oplagt til kontor eller multirum, samt opgang til 1. salen. På første sal er der tre store flotte værelser, en repos og husets andet badeværelse.

Villaen fremstår i fin stand med et moderne varmesystem, der er en luft-til-vand-pumpe. Alt i alt en yderst charmerende og dejlig familiebolig med hele fire værelser, to badeværelser, stort køkkenalrum, en hyggelig stue samt en skøn have med gode terrasser, hvoraf den ene er overdækket, så man kan blive siddende ude og nyde de lyse sommernætter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1908
Ombygget	1990
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	160 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	1.735.000 kr.
Ejerudgift	1.520 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.646 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.688 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg