Scharlingsvej 5, Strib
5500 Middelfart

6.895.000 kr. 190 m² 7 rum
Kontantpris 6.895.000 kr.
Ejerudgift 3.511 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 954 m²
Rum 7
Energimærke

Arkitektonisk perle i Strib

På eftertragtede Scharlingsvej i det centrale Strib udbydes nu denne smukke patriciervilla fra 1922 – en ejendom, der i den grad henvender sig til liebhaveren med sans for arkitektur, detaljer og historisk charme.

Villaen fremstår yderst præsentabel og velholdt med en klassisk facade, symmetrisk udtryk og originale arkitektoniske detaljer, der understreger dens herskabelige karakter. Allerede ved ankomst fornemmer man den solide kvalitet og det arkitektoniske overskud, der kendetegner ejendommen.

Indvendigt fortsætter den imponerende oplevelse. Man har været tro mod boligens oprindelige stil og har bevaret en lang række autentiske detaljer – herunder de originale fyldningsdøre, stuklofter, sprossede vinduer og smukke trægulve. Alle elementer er nænsomt integreret i en opdateret bolig, hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed.

Boligen fordeler sig over tre etager og rummer et væld af muligheder. I stueplan mødes du af en smuk og præsentabel entré, der leder dig videre ind i de klassiske opholdsrum. Her finder du en stor, separat spisestue med plads til det lange middagsbord og stemningsfulde sammenkomster, samt en hyggelig stue, ideel til afslapning og familiens daglige samvær. Herudover får I også en skøn tv-stue. Køkkenet fremstår i en tidløs stil og har en god størrelse med masser af opbevaringsplads og mulighed for spiseplads. Derudover findes et pænt badeværelse samt en skøn udestue med dejligt lysindfald og udsigt til den grønne have.

Førstesalen byder på et stort soveværelse med direkte adgang til privat altan, hvor man kan nyde udsigten og de rolige omgivelser. Et rummeligt gennemgangsværelse – oplagt som kontor, bibliotek eller opholdsstue – giver adgang til to yderligere værelser samt et lyst og velfungerende badeværelse. Etagen er praktisk indrettet og egner sig både til familieliv og individuel indretning efter behov.

Under huset venter en stor, højloftet kælder på hele 100 m². Her er mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis vaskerum, opbevaring, hobbyrum eller hjemmeværksted. Kælderen fremstår i god stand og giver huset en ekstra dimension af funktionalitet og fleksibilitet.

Som en sjælden bonus rummer ejendommen også en uudnyttet tagetage, hvor man har valgt at bibeholde den oprindelige trappe, hvorfor den er nem at udnytte. Denne etage står i dag som loftsrum, men har potentiale til at blive indrettet som ekstra boligareal – fx teenageafdeling, soveværelse, atelier eller kreative rum – alt efter behov og ønsker.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1922
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	190 m²
Kælder	100 m²
Udestue	10 m²
Grundareal	954 m²