Brombærranken 2
5500 Middelfart

2.795.000 kr. 148 m² 5 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 1.953 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 713 m²
Rum 5
Energimærke

På Brombærranken 2 venter en velindrettet og indflytningsklar villa, opført i 2005 og med 148 m² bolig i ét plan. Her får I en funktionel planløsning, fire værelser, en praktisk indretning – og ikke mindst en skøn
udestue, der skaber en naturlig forlængelse af boligen og forlænger sæsonerne.

Boligens centrale samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, og store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og udsyn til haven. Udestuen er integreret i boligens rytme og gør det muligt at nyde udelivet hele året, uanset vejr og vind den er hertil med gulvvarme hvilket ses yderst sjældent!

Køkkenet er rummeligt og velfungerende med god bordplads i en rigtig fornuftig højde og med gode opbevaringsmuligheder. Herfra har man et naturligt kig ud over stue- og spisestueområdet, så man let kan være en del af samværet, mens der kokkereres. Det skaber en god sammenhæng mellem de fælles rum og giver en åben og imødekommende atmosfære.

Boligen rummer fire værelser i gode størrelser – tre placeret i en separat børneafdeling, som har sit eget badeværelse med bruseniche, og det fjerde værelse i forbindelse med soveafdelingen, hvor der
ligeledes er adgang til eget badeværelse. Det giver fleksibilitet og ro i hverdagen, hvor alle har plads og funktionelle rammer.

I bryggerset er der vaskefaciliteter og god opbevaringsplads, og der er direkte adgang fra carporten – praktisk, når man kommer hjem med indkøb eller i regnvejr.

Haven byder på græsareal og terrassemiljøer, hvor der er plads til leg, afslapning og udeliv. Til boligen hører også carport, redskabsskur og en bred indkørsel med plads til flere biler.

Beliggenheden gør det let at få hverdagen til at fungere. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og rekreative områder. Der er desuden nem adgang til motorvejsnettet, og Middelfart centrum ligger kun få minutters kørsel væk – med caféer, butikker og det hyggelige havnemiljø.

En bolig med plads, overblik og sammenhæng – og med en udestue og to badeværelser, der giver jer det ekstra, som kan mærkes i både hverdag og weekend.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2005
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	148 m²
Carport	26 m²
Udestue	19 m²
Udhus	22 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	713 m²