Oven Bæltet 1
5500 Middelfart

2.995.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.522 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 1.253 m²
Rum 5
Energimærke

1-plans hus fra år 2000 beliggende tæt til motorvej

Indflytningsklar familievilla på stor grund – tæt på både natur og motorvej

Velkommen til Oven Bæltet 1 – en skøn og velholdt villa fra år 2000, beliggende på en stor grund på hele1.253 m² i et roligt og attraktivt kvarter i Middelfart. Her får du den ideelle kombination af trygt villaliv,nærhed til naturen og nem adgang til motorvejen – perfekt til den moderne familie.

Boligen byder på 156 veldisponerede m², hvor planløsningen er gennemtænkt og funktionel. Det store køkken-alrum ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende samlingspunkt forhele familien.

Herudover får du tre rummelige værelser, et funktionelt bryggers samt to badeværelser, hvoraf det eneblev renoveret i 2021 med flotte, moderne materialer. Den store gæsteentré giver et godt førstehåndsindtryk og kan nemt indrettes som kontor.

Udenfor venter en stor, solrig have med masser af plads til leg, hygge og afslapning. Derudover får du etisoleret værksted med støbt gulv – perfekt til hobbyprojekter, opbevaring eller gør-det-selv-entusiasten.

Beliggenheden er svær at overgå: du bor tæt på både skov, vand og motorvej, så du nemt kan nydenaturen eller komme hurtigt på farten mod både Odense og Trekantsområdet.

Kort sagt – en moderne, indflytningsklar villa med plads, komfort og en attraktiv beliggenhed midt i det bedste af Middelfart.

Har huset vakt din interesse, skynd dig at book en fremvisning på 64 41 61 71.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2000
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Carport	29 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.253 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.522 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.946 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.867 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	40.318
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	6,8‰
Kirkeskat	0,9%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vejlby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vejlby

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Roligt og dejligt villakvarter, som byder på dejlige tætte omgivelser af skov, vand og natur. Kort afstand til motorvejen og nemt at komme til både Middelfart og Strib ved enten gang, cykel eller bil. Egen “indkørsel” til huset og med kun en nabo."

Sådan er kvarteret

"Roligt, velholdt og hyggeligt kvarter, hvor alle rundt om i kvarteret er rare og flinke. Grundejerforeningen er god, og alle er lyttende til eventuelle forslag til kvarteret. "

Det viser vi vores gæster

"Charmen ved at bo tæt på broen uden at være chikaneret af støj. Nemme stisystem/rute til indkøbsmuligheder via Netto i Strib eller Rema 1000 i Middelfart. Udsigten til havet og ind til Middelfart by."

Her handler vi

"indkøbsmulighederne via Netto i Strib eller Rema 1000 i Middelfart, da stierne er nemme og skønne at færdes på. Nemt at komme til på gåben eller cykel."

Her slapper vi af

"Vores nyere udvidet anlagt terrasse og haven. Ydermere er karnappen også skøn at sidde i og kigge ud af vinduerne. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores datter går i dagpleje i Strib og vi ønsker, at hun skal gå på Strib skole når den tid kommer. Derudover vil det logistisk også blive nemmere for os at bosætte os i Strib, da Jeanett arbejder i Strib."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Indflytningsklar, dejligt nemt hus at vedligeholde, stille grund. Vi har gjort grunden/haven meget mere overkommelig for en børnefamilie, samt moderniseret huset inde som ude. Der er en nedgravet 4.000 liter vandtank, som sørger for, at man altid har vand til græsplænen eller bilvask."