Rækkehus

Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved

1.550.000 kr. 108 m² 4 rum
Kontantpris 1.550.000 kr.
Ejerudgift 1.134 kr.
Boligareal 108 m²
Rum 4
Energimærke

Landlig idyl, smuk natur og en dejlig solrig have

Drømmer I om et indflytningsklart rækkehus, så er dette halve dobbelt hus i Vallensved lige noget for jer. Ejendommen er opført i 2009 og fremstår flot og indflytningsklar.

Boligen er beliggende i Vallensved. Byen er omgivet af landlig idyl og naturskønne omgivelser og samtidig findes hverdagens gøremål inden for overskuelig rækkevidde. Der er kun få hundrede meter til nærmeste busstoppested, men skole, daginstitution og sportsfaciliteter befinder sig inden for fem kilometer. Hvis I af og til savner byens liv, tager det kun ti minutter at køre til Næstved. Holder I af strand og vand, er der kun 10 km til Karrebæksminde, som er et fantastisk ferieområde med mange restauranter og cafeer, og en rigtig dejlig badestrand.

Glæd jer til en god planløsning med tre værelser og et stort alrum, som sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden.
Husets hjerte er det store alrum med åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvilket skaber en luftig rumfornemmelse, som forstærkes af lysindfald. Oveni gør indretningen det muligt at prioritere samvær på tværs af madlavning og forskellige aktiviteter. Det klassiske køkken har god opbevaringsplads, så bordpladerne er frie til madlavningen. Tilmed har stuen udgang til terrassen, som forener inde og ude.
Videre rummer boligen tre gode værelser, hvor I udover et soveværelse kan indrettet jer med enten børneværelser, kontor eller hobbyrum. Endelig er der et bryggers og et badeværelse med en bruseniche.

Udenfor kan I se frem til en dejlig grund, som bliver det absolut foretrukne samlingspunkt i sommerhalvåret. Den hyggelige have har farverige blomster, smuk beplantning og en skøn terrasse, der indbyder til frokost under åben himmel. Derudover er der en god vognport med plads til bilen samt to gode udehuse, hvoraf det ene er isoleret.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2009
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	108 m²
Carport	30 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	471 m²

Økonomi
Kontantpris	1.550.000 kr.
Ejerudgift	1.134 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.700 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.964 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	84.771
Skatteprocent	25%
Grundskyld	9,8‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vallensved og Saltø

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vallensved og Saltø

Skøn natur

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi synes, det er et rigtig dejligt område og huset passer godt til os både i størrelse og indretning. Det er et dobbelthus, men man kan gå hele vejen rundt om det, som for os er et ekstra plus. Vi lægger også stor vægt på, at der er gode offentlige transportmuligheder både til Næstved og Slagelse."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er et roligt villakvarter på en privat vej uden gennemkørende trafik. Vi har et stort fællesområde, hvor der er legeplads med legeredskaber til både små og store børn, og et stort areal til boldspil m.m. Der er også borde og bænke, der muliggør fælles arrangement som f.eks. en grillaften "

Det viser vi vores gæster

"Vi viser dem gerne vores dejlige ugenerte have med frugttræer, bærbuske og drivhuse samt vores dejlige, store terrasse. Også køkkenet viser vi gerne frem, hvor der er mange skuffer, skab der kan trækkes ud og vores karrusel i hjørneskabet, alt sammen noget der giver god plads og overskuelighed."

Her handler vi

"Vi handler for det meste i Næstved, hvor vi kan få det hele, men ind i mellem handler vi også i Fuglebjerg eller Slagelse."

Her slapper vi af

"I vintertiden slapper vi af i stuen, hvor vi nyder det dejlige lys fra de store vinduer. Om sommeren opholder vi os mest muligt på vores dejlige store terrasse, og i forårs og efterårs perioden nyder vi lyset i vores lille drivhus/udestue, så vi derved forlænger sommeren."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er i grunden kede af at skulle flytte, men på grund af alder må vi indse, at vi skal være nærmere byen, nær indkøb og offentlig transport, så vi er uafhængige af en bil. Samtidig gør alderen det også stadigt mere vanskeligt at passe vores have på en for os tilfredsstillende måde."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er til ejendommen to udhuse. Det ene er isoleret og frostfrit og der er etableret en arbejdsplads/bord. Det andet udhus er indrettet med hylder og bruges bl.a. til opbevaring af haveredskaber m.v. Begge udhuse har meget højt til loftet."