Bakkevej 4, Appenæs
4700 Næstved

4.950.000 kr. 173 m² 6 rum
Kontantpris 4.950.000 kr.
Ejerudgift 2.655 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 788 m²
Rum 6
Energimærke

Skøn villa med udsigt i særklasse!

Nu får I en enestående mulighed for at købe ”Det gule Hus i Appenæs”. En charmerende perle med den måske bedste beliggenhed i det ”Gamle Appenæs” - med en vandudsigt som I, uanset årstid, kan nyde både fra terrassen, udestuen, køkken/alrummet og stuen. Mulighed for bådplads under 100 m fra huset.

Ejendommen, som har gulpudsede facader og rødt tegltag er oprindeligt opført i 1950, men er løbende moderniseret bl.a. med tilbygning i år 2000 og en større tilbygning i 2011. Alt er harmonisk tilpasset det oprindelige. I tillæg til et boligareal på 173 kvm i et plan får I en isoleret udestue på 10 kvm, 20 kvm kælder og en virkelig dejlig dobbeltgarage på 39 kvm med aut. port og direkte forbindelse til boligen.

Den veludnyttede planløsning består af en rummelig entré, kontor, badeværelse med bruseniche, 2 store værelser, stort køkken/alrum med brændeovn og nedgang til kælderen, som er indrettet med bryggers og vinrum.

Fra køkken/alrummet er der udgang til en hyggelige udestue og til den syd-/vestvendte terrasse med markise og hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes sammen med udsigten over Susåens udløb i fjorden.

Endvidere en stor og lys opholdsstue, ligeledes med udgang til terrassen, en separat forældreafdeling med et soveværelse med indbyggede skabe og et dejligt badeværelse bruseniche og 2 håndvaske.

Haven er dejlig ugeneret, let at holde og omkranset af en flot bøgehæk.

Appenæs ligger naturskønt i det sydlige Næstved og er kendetegnet af gode naboskaber og aktive fællesskaber. Kvarteret er fredeligt, og der er kort gåafstand til det hyggelige havnemiljø ved Jakobshavn, ligesom vandet, den kystnære natur, marker og skove er en del af nærmiljøet. I kan også gå til nærmeste busstoppested eller cykle til alle hverdagens fornødenheder, heriblandt Kobberbakkeskolen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1950
Ombygget	2011
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	173 m²
Kælder	20 m²
Garage	39 m²
Udestue	10 m²
Udhus	18 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	4.950.000 kr.
Ejerudgift	2.655 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.323 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.933 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Vandudsigt og naturskøn beliggenhed

Appenæs ligger naturskønt i det sydlige Næstved og er kendetegnet af gode naboskaber og aktive fællesskaber. Kvarteret er fredeligt, og der er kort gåafstand til det hyggelige havnemiljø ved Jakobshavn, ligesom vandet, den kystnære natur, marker og skove er en del af nærmiljøet. I kan også gå til nærmeste busstoppested eller cykle til alle hverdagens fornødenheder, heriblandt Kobberbakkeskolen.