Gramsvej 7
4700 Næstved
-
2.245.000 kr.
145 m²
5 rum
- Kontantpris 2.245.000 kr.
- Ejerudgift 3.988 kr.
- Boligareal 145 m²
- Grundareal 690 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt villa i Næstved med central placering
Boligen fremstår charmerende, meget velholdt og klar til indflytning. Ejendommen fremstår charmerende med gule facader og rødt tegltag. Boligen kombinerer moderne indretning med klassiske detaljer som synlige bjælker og loft til kip på 1. salen.
Huset rummer 145 m2 som byder på følgende indretning. En rummelig entre. Lyst badeværelse med bruseniche og klinker. Husets køkkenalrum er lyst og rummeligt med åbne hylder og god arbejdsplads. Køkken og stue er i åben forbindelse og skaber et samlingspunkt for hele familien. Stuen har direkte udgang til en sydvendt terrasse, perfekt til solrige stunder. Velindrettet soveværelse med egen adgang til badeværelse. Praktisk bryggers med god opbevaringsplads.
På 1. salen findes en ekstra stue med udgang til en vestvendt altan med udsigt over byens tage. Derudover er der to værelser af god størrelse.
Udendørs venter en velplejet have med fliseterrasse, drivhus og højbede samt en praktisk udbygning til værksted eller opbevaring. Den rummelige have er et dejligt fristed, her kan man nyde udendørsaktiviteter eller skabe sin egen lille grønne oase.
Her får man en rolig beliggenhed tæt på transport, byliv og hverdagens fornødenheder – i en bolig, der er klar til indflytning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1897 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 145 m² |
| Carport | 26 m² |
| Grundareal | 690 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.988 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.381 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.936 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Indbydende opholdsrum
Den lyse stue byder på et skønt opholdsrum med smukke, synlige bjælker og direkte udgang til en vestvendt altan. Rummet er ideelt for afslapning og samvær med et naturligt lysindfald fra flere vinduer.
Skøn have og terrasse
Den rummelige have er et dejligt fristed med højbede, drivhus og en fliseterrasse. Her kan man nyde udendørsaktiviteter eller skabe sin egen lille grønne oase.
Funktionelt køkkenalrum
Husets køkkenalrum er lyst og rummeligt med åbne hylder og god arbejdsplads. Forbundet til alrummet skabes et samlingspunkt for hele familien.
Skal vi også sælge din bolig?
Velholdt villa på rolig vej tæt på byliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 84.895 |
| Skatteprocent | 25% |
| Grundskyld | 9,8‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi faldt for husets charme og den centrale beliggenhed, som giver nem adgang til byen og samtidig rolige omgivelser. Det var især kombinationen af de fine, gamle detaljer og den moderne indretning, der tiltale os. En bolig, der passede perfekt til vores behov og ønsket om både sjæl og funktionalitet"
"Roligt og hyggeligt kvarter med en god blanding af børnefamilier og voksne, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Her er en rar stemning og hjælpsomme naboer – tæt på byen, men stadig fredeligt og tilbagetrukket."
"Udsigten over byen fra altanen og den hyggelige, private have, hvor man kan nyde roen, selvom byen er tæt på."
"I haven med en kop kaffe i hånden, mens børnene leger omkring os. I drivhuset, hvor de første tomater plukkes direkte fra planten. Eller på altanen en lun sommeraften, hvor vi nyder udsigten og summen fra byen i baggrunden."
"Vi har været virkelig glade for at bo her, men vi har fået et ønske om at komme tættere på naturen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.