Villa
Nyhed!
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved
-
2.795.000 kr.
117 m²
4 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.358 kr.
- Boligareal 117 m²
- Grundareal 909 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villaklassiker med familievenlig beliggenhed i Ny Holsted
Stueetagen rummer et rummeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket gør det let at samles i hverdagene og til gæstebud. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, fra det tidligere forår og til det sene efterår. Terrassen fungerer næsten som et ekstra opholdsrum – ideelt til stille morgener, hyggelige aftener eller fælles måltider under åben himmel. Her er der plads til både loungesæt og spisebord, og afskærmningen giver privatlivet ro.
Villaen byder på mange disponible rum/værelser med muligheder for indretning, så hele familien får plads til både samvær og privatliv. På førstesalen findes et stort badeværelse samt tre værelser, der inviterer til afslapning og hjemmelig hygge. Kælderen rummer endnu et badeværelse, viktualierum, vaskerum og et stort disp.rum med udgang til nedsænket stenterrasse, hvorfra der er adgang til resten af haven. Kælder har separat indgang, hvilket giver perfekt mulighed for teenageafdeling eller gæsteområde, hvor der er masser af privatliv og fleksibilitet til forskellige behov.
Udendørs venter en skøn, lukket have med god plads til leg, udeliv og afslapning for alle. Haven er indhegnet og tryg, hvilket giver ro i hverdagen og mulighed for både legeområder, køkkenhave og hyggelige hjørner til grill og fællesskab. De gamle træer sørger for skygge på varme dage, mens grønne kroge inviterer til ro og samvær under åben himmel. Her er der plads til at børnene kan trives, og familien kan samles til hyggelige stunder og fælles aktiviteter.
Området byder på rolige villaveje, aktivt nærmiljø og sikre stisystemer, der fører til skole og daginstitution uden at skulle krydse trafikerede veje. Her bor du tæt på indkøb, sportshaller, Næstved nye svømmehal, grønne arealer og Næstveds hyggelige bymidte. Næstved Station, populære Rådmandshave og gode transportmuligheder gør det nemt at tage på ture eller pendle.
Villaen er løbende vedligeholdt og står indflytningsklar, så du kan skabe dit hjem i funktionelle rammer. Udearealerne inviterer til fællesskab og leg, mens planløsningen giver mulighed for at tilpasse boligen til dine behov og børn i alle aldre. Her forenes klassiske boligkvaliteter med moderne løsninger, og det attraktive nærmiljø skaber optimale rammer for hverdagslivet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 117 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Carport | 15 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 909 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.358 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.317 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.303 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Rum til samvær og hverdagsliv
Store vinduespartier, åben forbindelse mellem stue og køkkenalrum og udgang til terrasse skaber et lyst og indbydende hjem. Her er god plads, masser af naturligt lys og direkte adgang til uderum.
Fire lyse værelser til familieliv
Ejendommens værelser har et dejligt lysindfald og rummelige vinduer. De fleksible rum byder på gode opbevaringsmuligheder og plads til både sove- eller multirum for hele familien.
Stor og ugeneret have
Haven er rummelig og indhegnet, med både solrige terrasser og grønne græsarealer. Her er plads til leg, afslapning og udeliv i fredelige omgivelser for hele familien.
Familievenligt miljø i Ny Holsted tæt på natur
Ny Holsted er et attraktivt og familievenligt kvarter med rolige villaveje og trygge stisystemer, som fører børn sikkert til skole og daginstitution. Indkøb, sportshaller og grønne områder ligger tæt på, og der er kort cykelafstand til Næstveds bymidte.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 84.895 |
| Skatteprocent | 25% |
| Grundskyld | 9,8‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Næstved Nord, Holsted og Kalbyris
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 2.400.000-3.200.000 kr. på omkring 117 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Næstved
Villa
Solgt
Gustav Wieds Vej 20, 4700 Næstved
164 m²
5 rum
Villa
Solgt
Fensmarkvej 119, 4700 Næstved
150 m²
4 rum
Villa
Solgt
Sørupvej 6, 4684 Holmegaard
114 m²
4 rum
Villa
Solgt
Eskeskoven 10, 4700 Næstved
209 m²
7 rum