Ny Holstedvej 22
4700 Næstved

1.495.000 kr. 91 m² 4 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.695 kr.
Boligareal 91 m²
Grundareal 670 m²
Rum 4
Energimærke

Central beliggenhed og stor garage

På Ny Holstedvej 22 finder i denne indflytningsklare villa med central og fredelig beliggenhed. Der er få hundrede meter til skoven og Herlufsholm Idrætscenter, samtidig med at der kun er 10 minutters cykeltur til Næstved centrum eller Storcentret.
Huset har pudsede facader og nyere betontagsten fra 2012, hvor der i det hele taget er lavet en del istandsættelse og modernisering med bl.a. nye vinduer, døre og gulvbelægning.
Den indbydende og lyse bolig fremstår indflytningsklar og indeholder entré, flisebadeværelse med brus, pænt, moderniseret køkken, spisestue og opholdsstue med udgang til dejlig udestue samt soveværelse. Fra køkkenet er der trappe til 1. sal, som har loft til kip og er indrettet med et ekstra værelse og stor repos, som evt. kan indrettes som arbejdsplads.
Huset opvarmes ved naturgas og har gulvvarme i stuerne og værelset i stueplan. Derudover er der i 2023 monteret en luft-til-luft varmepumpe i udestuen, så den er anvendelig hele året.
Som et særligt stort plus ved ejendommen får I en stor muret garage, en dobbelt carport, gode parkeringsforhold og ekstra udhusplads med vaskerum.
Endelig er der en dejlig lukket have med træterrasse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1900
Ombygget	1981
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	91 m²
Udestue	17 m²
Garage	42 m²
Udhus	23 m²
Carport	32 m²
Grundareal	670 m²