Præstøvej 25
4700 Næstved
-
2.495.000 kr.
122 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.894 kr.
- Boligareal 122 m²
- Grundareal 413 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla med fabelagtig udsigt i hjertet af Næstved
Indenfor bemærker man straks de klassiske detaljer, der er nænsomt bevaret, og kvaliteten er tydelig. Villaen fremstår med gul facade, originale murstensdetaljer og karakteristisk tegltag, hvilket giver et charmerende og solidt udtryk. Villaens sjæl og historie opleves især i de flotte plankegulve, der strækker sig gennem opholdsrummene. Stueetagen byder på gæstetoilet og to stuer en suite, hvor store vinduespartier inviterer omgivelserne ind og understreger den indbydende stemning. Her er der plads til såvel hyggelige stunder med familien som rolige øjeblikke alene.
Hjemmets køkken er indrettet med respekt for villaens karakter og sjæl. Det stilrene Invita-inventar skaber en tidløs og harmonisk helhed, mens det rummelige køkkenalrum fungerer som familiens naturlige samlingspunkt – et sted med plads til madlavning, hverdagssnak og nærvær. Fra køkkenet er der direkte adgang til en hyggelig gårdhave, hvor udelivet integreres smukt med boligen. Villaen rummer tre gode værelser og særligt fra soveværelset får du en fabelagtig udsigt til det grønne fra husets kvist. På førstesalen findes badeværelset med bruseniche og vaskefaciliteter. Kælderen tilbyder gode opbevaringsmuligheder.
Udenfor indbyder et frodigt og velanlagt udeområde til udeliv året rundt. Den lukkede gårdhave og havens små rum danner ramme om afslapning og kreative sysler. Det tilhørende udhus rummer utroligt mange muligheder og anvendes i dag som systue og værksted – ideelt til hobbyer. Haven tilbyder ro under åben himmel og lader dig følge årstidernes skiften i et trygt og privat miljø, hvor byens puls blot anes i baggrunden.
Adressen placerer jer i et af Næstveds særligt eftertragtede områder, hvor byens bekvemmeligheder smelter sammen med naturskønne omgivelser og historie. Med skoene snøret kan man gå få minutter ind til midtbyens udbud af restauranter, caféer, kulturtilbud og specialbutikker. Adressen er derfor perfekt til jer, der ønsker at bo nær det hele. I er derfor heller ikke langt fra Axeltorv, havnemiljøet og Næstved Station. Af grønne, rekreative områder er I både nær Susåen, Munkebakken og Rådmandshaven.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 122 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Værksted | 25 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 413 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.894 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.688 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.994 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Indbydende sammenhængende stuer
Stuer en suite byder på et fantastisk lysindfald og flotte plankegulve. Rummene er lyse og har klassiske detaljer, der skaber en tidløs og imødekommende atmosfære.
Rum til madlavning og samvær
Køkkenet rummer tidløst design og godt lysindfald fra vinduerne. Der er god plads, praktisk indretning og direkte adgang til gårdhave, hvilket giver naturlig forbindelse til udelivet.
Privat oase med flere niveauer
Haven udfolder sig i frodige bede og grønne oaser med lækroge og solrige pletter. Her er der plads til afslapning og udeliv i trygge og ugenerede rammer.
Byliv, historie og naturskønne omgivelser i Næstved
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 84.895 |
| Skatteprocent | 25% |
| Grundskyld | 9,8‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi ville gerne bo i et smukt byhus og faldt straks for dette, og tæt nå banen"
"Roligt kvarter med skolen og kirken som nabo og ikke mindst vores smukke kirkegård som vi har nydt hver eneste dag"
"Vores hyggelige by som efterhånden er omdannet til en café by "
"Vi har masser af dagligvarebutikker inden for gåafstand og rigtig gode butikker i byen"
"Udenfor i vores dejlige gård og oppe i haven, hvor der er sydlandsk stemning og klima"
"Vi har drevet virksomhed her i tretten år og er efterhånden godt oppe i alderen , så vi føler vi skal opleve andre ting nu, så derfor sælger vi vores dejlige hus "
"Unik bolig som altid står og lyser uanset hvor man kommer fra, den har så meget sjæl og der er så mange muligheder her, vi har kun en nabo, selvom vi bor i byen. Vi har kælet for den i 23 år nu"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.