Bolbrovej 35
4700 Næstved
-
2.995.000 kr.
171 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.890 kr.
- Boligareal 171 m²
- Grundareal 952 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig familievenlig villa i Næstved med skøn udsigt og grønne omgivelser
Forestil dig et liv på Bolbrovej 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fynsvejskvarteret, Svømmehalskvarteret og Sct. Jørgens Park, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fynsvejskvarteret, Svømmehalskvarteret og Sct. Jørgens Park kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 171 m² |
| Garage | 24 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 952 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.890 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.829 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.866 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lyst køkkenalrum i stueplan
Det store køkkenalrum samler boligen med lyse overflader og flere vinduer mod haven. Fra rummet er der direkte udgang til terrassen, hvilket giver et naturligt flow mellem inde- og udeliv. Den åbne forbindelse skaber et centralt opholdsrum med luft og godt lysindfald.
Førstesal med udsigt og lys
På førstesalen breder en stor stue sig med brede vinduespartier mod altanen, der giver et flot lysindfald og udsigt over kvarterets tage. Rummet har skrå vægge og ovenlys, som skaber en luftig atmosfære. Herfra er der adgang til et værelse, der fuldender etagen.
Grøn og ugeneret have
Den lukkede have omkranser huset med varieret beplantning og grønne plæner. Flere kroge giver læ og sol i løbet af dagen, og terrassen ved køkkenalrummet forlænger opholdsrummene ud i det fri. Haven ligger højt og opleves ugeneret i forhold til de omkringliggende boliger.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bolbrovej 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolig, familievenlig beliggenhed i byen
Bolbrovej 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 84.895 |
| Skatteprocent | 25% |
| Grundskyld | 9,8‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Fynsvejskvarteret, Svømmehalskvarteret og Sct. Jørgens Park kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi kendte området og ville gerne bo her omkring. Det er tæt på institutioner, skoler, gymnasie, centrum, natur (Åsen, havnen, Fruens plantage), sport - alt i cykel, gå afstand. "
"Helt unik natur inden for gåafstand - Åsen med udsigt over byen og hovedmosestien, med skov og køer, fruensplantage med kuperet terræn og og vild natur og så ligger centrum meget tæt på - under 10 min. på cykel. Lukket vej med meget begrænset trafik og dejlige venlige naboer i alle aldre."
"Helt klart vores smukke sydvendte have med mange små kroge, gamle blomsterbuske og pizzaovnen - her er holdt mange fester og hyggestunder, men også vores køkken all-rum hvor vi har plads til alle og som fungerer særlig godt især efter vi har fået dobbeltdøre med udgang til haven."
"Der er Rema 1000 meget tæt på, 365 og Netto ligger også rimelig tæt på, men centrum/byen med både Kvickly og Meny ligger under 2 km. væk."
"Vi nyder generelt vores hus, men vores altan på 1.sal er noget helt særligt - her er næsten altid læ og når solen skinner kan du sidde ude og blive varmet igennem- selv på de koldeste vinterdage. Der er sol fra tidlig morgen til ca. 15. I køkken all-rummet tilbringer vi rigtig mange timer sammen."
"Vores børn er blevet store og den yngste skal snart flytte hjemmefra og vi ønsker noget mindre."
"Vi elsker alt ved vores bolig og håber nye ejere vil sætte lige så stor pris på dette skønne, sunde 70ér hus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.