Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle
-
2.849.000 kr.
247 m²
1,9 ha
6 rum
- Kontantpris 2.849.000 kr.
- Ejerudgift 3.631 kr.
- Boligareal 247 m²
- Grundareal 1,9 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Landlig ejendom med fantastisk beliggenhed!
Grunden strækker sig over hele 18.776 kvm og er omgivet af åbne marker, skovområder og en idyllisk kanal, der løber langs ejendommen og hele vejen ud til havet. Her er rig mulighed for både dyrehold, hobbyprojekter og alt det, fantasien ellers måtte bringe.
Stuehuset byder på 167 kvm boligareal + 80 kvm beboelse i udhuset/annekset. Stuehuset gennemgik en større renovering i perioden 2004–2009, hvor bl.a. taget på hovedhuset blev udskiftet i 2009. Huset fremstår lyst, indbydende og i rigtig fin stand, med detaljer der skaber en hyggelig og landlig atmosfære.
Når du træder indenfor, mødes du af en stor og præsentabel entré med plads til både opbevaring og overtøj. Herfra er der adgang til et flot badeværelse med brus fra 2009. Videre kommer du ind i husets hjerte – det store køkken/alrum, som rummer både spiseplads og sofaafdeling. Her sørger brændeovnen for en varm og hyggelig stemning. I forlængelse af alrummet finder du et af husets store soveværelser, mens der også er adgang til et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og god plads til opbevaring, endnu et badeværelse med brus samt et yderligere stort soveværelse.
Til ejendommen hører desuden flere udbygninger, som giver et væld af muligheder. Her er oplagte faciliteter til dyrehold eller værksted, og som en ekstra bonus findes et anneks på 80 kvm, der er godkendt til beboelse, samt 38 kvm erhvervsareal.
Beliggenheden er noget helt særligt. Tæt ved Katholmskovene og havet er du omgivet af smukke landskaber, og samtidig har du kun få minutters kørsel til hverdagens fornødenheder: ca. 6 minutter til landsbyen Balle, ca. 12 minutter til Tirstrup og Trustrup med indkøbsmuligheder, 17 minutter til Grenaa og blot 50 minutter til Aarhus.
Alt i alt får du her en historisk og moderniseret landejendom, der kombinerer fred, natur og masser af plads med gode muligheder for både bolig, hobby og erhverv.
Denne ejendom skal ganske enkelt opleves!
Forestil dig et liv på Glatvedvej 13, Østerballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Glatved og Hoed, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Glatved og Hoed kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 247 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 236 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 180 m² |
| Anden bygning til helårsbeboelse | 118 m² |
| Udhus | 64 m² |
| Grundareal | 1,9 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.849.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.631 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.472 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.331 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Glatvedvej 13, Østerballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Glatvedvej 13, Østerballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.658 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 16,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
I Glatved og Hoed kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.