Lyngdalvej 90
8500 Grenaa

1.795.000 kr. 144 m² 4 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.795 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 1.082 m²
Rum 4
Energimærke

Unik ejendom direkte op til skoven - fred, plads og fantastisk haveoase

Drømmer du om at bo tæt på naturen – helt uden at gå på kompromis med komfort og funktionalitet? Så byder Lyngdalvej 90 på noget ganske særligt. Her får du en charmerende og velholdt ejendom med direkte adgang til skovens fred og ro, en skøn og privat have samt en gennemtænkt planløsning med plads til både familieliv og gæster. Boligen rummer hele tre gode værelser – alle med skabe og godt lysindfald – hvilket gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret med pladsbehov eller jer, der ønsker kontor og gæsteværelse. Dertil kommer et godt badeværelse med bruseniche, et praktisk gæstetoilet og en hyggelig entré.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme, brændeovn
Byggeår	1966
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Kælder	60 m²
Carport	24 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	1.082 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.795 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.950 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.907 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Unik ejendom direkte op til skoven - fred, plads og fantastisk haveoase

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	36.658
Skatteprocent	26%
Grundskyld	16,8‰
Kirkeskat	1%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grenaa, Ålsø, Ålsrode og Vejlby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grenaa, Ålsø, Ålsrode og Vejlby

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg slog til da huset kom til salg. Jeg havde siddet og ventet på at netop et hus med DEN beliggenhed skulle blive udbudt, så slog til med det samme. Der er så få huse med egen udgang til skoven og med en have så vel beliggende med aftensol. Og så er nærmeste nabo stort set skoven m det rige dyreliv"

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt kvarter. Huset ligger på sidste vendeplads, så der er ikke meget trafik i den ende. Det er en god blanding af ældre og børnefamilier. Gode stisystemer til indkøb og skolebus. "

Det viser vi vores gæster

"Vi tager altid til skovsøen og ski bakken. Ellers så nyder vi et køligt glas i aftensolen på den store vestvendte terrasse. "

Her handler vi

"Min Købmand og ellers bare de mange andre dagligvarebutikker i byen"

Her slapper vi af

"På terrassen eller i udestuen! Slapper også af foran brændeovnen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået muligheden for at overtage barndomshjemmet. En plan der altid har været og nu er det tid. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er ro. Huset ligger utroligt naturskønt, den placering er der ikke mange huse der har. Køkken-alrum er helt fantastisk. Vi plejer at sove på terrassen fra april - september og har dørpartier rullet fra og gardinet mod haven rullet ned."