Log ind
Unik bolig med en særlig naturstemning
Villa / Fritidsbolig

Rougsøvej 310, Udbyhøj
8950 Ørsted

  • 1.295.000 kr. 180 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Ejerudgift 1.760 kr.
  • Boligareal 180 m²
  • Grundareal 1.286 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Historisk charmerende og hyggelig helårs-/sommerbolig med havudsigt

Historisk charmerende og hyggelig helårs-/sommerbolig med havudsigt - Mulighed for hurtig overtagelse ! Unik bolig med en helt særlig naturstemning og en uovertruffen beliggenhed ca. 250 meter fra vandet sælges. Huset kan anvendes som helårsbolig eller sommerbolig til eget brug og/eller udlejning (Anslået mulig årlig lejeindtægt på min. 125.000 kr. baseret på en belægning på 25 uger om året). Boligen er på 180 kvm. og ligger med havet på den ene side og skoven på den anden. Boligen henvender sig til jer, der ønsker fred og ro, hvor det eneste, man hører er fuglene, der synger. Udover selve boligen, byder den 1.286 kvm store grund på tilbygninger på i alt ca. 122 kvm. bestående af et stort hobbyrum med havudsigt, som giver mange gode og spændende muligheder. Derudover dobbelt garage, carport, et redskabsrum samt et brændeskur. Til huset hører en skøn have der i sommerhalvåret blomstrer med duftende bede og frugttræer, og som hver dag besøges af et rigt dyreliv. Desuden er der en stor, sydvendt terrasse med havudsigt samt flere hyggekroge med både sol, læ og overdække. Indenfor emmer huset af sjæl og charme med synlige bjælker, originale trægulve og rustikke lofter. Huset gennemgik i 2010 en større renovering, således at der er sørget for moderne boligforhold; bl.a. med store Velux-vinduer, der inviterer lyset og udsigten ind. Stueetagen består af et fællesareal med køkken og to indbydende stuer i åben forbindelse - den ene stue med brændeovn og den anden med loft til kip og panorama udsigt over fjordens udløb i Kattegat. Derudover et værelse, et kontor, et badeværelse og et bryggers. 1. salen består af et stort master bedroom med havudsigt, udgang til balkon med udsigt til skoven samt et ekstra værelse og endnu et badeværelse. Ca. 900 meter fra huset ligger den idylliske jollehavn, hvorfra man kan tage kabelfærgen over Randers Fjord til Udbyhøj Nord, hvor der både venter fuglereservat, badestrand, lystbådehavn samt et pandekagehus. Og er man til lystfiskeri, findes her noget af Danmarks bedste fiskevand, da det er her, Gudenåen løber ud i Kattegat. Fra Udbyhøj er der ca. 10 km. Til Ørsted, der byder på alt det, I får brug for med bl.a. købmand, skole, en hyggelig kro og biograf. Derudover er der ca. 35 km. til Randers, ca. 65 km. Til Århus, ca. 17 km. Til Allingåbro og ca. 25 km. Til Auning, der alle byder på gode indkøbsmuligheder mm. Desuden er der kort afstand til Århus og Ålborg lufthavn.
Boligfakta
Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1903
Ombygget 2010
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 180 m²
Ukendt bygning 14 m²
Udhus 101 m²
Carport 21 m²
Grundareal 1.286 m²
Økonomi
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.760 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.196 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.717 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Historisk charmerennde og hyggelig helårs-/sommerbolig med havudsigt

Hold sommerferien i år i egen bolig/sommerhus med havudsigt. Unik bolig med en helt særlig naturstemning og en uovertruffen beliggenhed ca. 250 meter fra vandet sælges. Boligen er på 180 kvm. og ligger med havet på den ene side og skoven på den anden. Boligen henvender sig til jer, der ønsker fred og ro, hvor det eneste, man hører er fuglene, der synger. Udover selve boligen, byder den 1.286 kvm store grund på tilbygninger på ialt ca.122 kvm. bestående af et stort hobbyrum med havudsigt, som giver mange gode og spændende muligheder.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 36.658
Skatteprocent 26%
Grundskyld 16,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Udby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Udby
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.500.000 kr. på omkring 180 m2

Opret søgeagent
Hele 6 værelser
Villa

Karl Poulsensvej 11, 8970 Havndal

1.450.000 kr. 188 m² 7 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Udby
Se flere villaer i Udby

Seneste solgte boliger i danbolig Grenå

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Hemming Nielsens Vej 2, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg

357 m² 8 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Søndervang 4, 8570 Trustrup

175 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Ågade 10, 8500 Grenaa

180 m² 6 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Fasanvej 14, Store Sjørup, 8950 Ørsted

69 m² 3 rum