Villa

Søndergade 6A, Vivild
8961 Allingåbro

899.000 kr. 174 m² 8 rum
Kontantpris 899.000 kr.
Ejerudgift 1.517 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 803 m²
Rum 8
Energimærke

Investeringsejendom i Vivild med 2 lejligheder - årlig indtægt kr 112.200

Søndergade 6A og 6B er en ejendom med to separate boligenheder og et samlet boligareal på 174 m2 på en grund på 806 m2.

Lejeboligen 6A er indrettet med indgang i entré m. indbygget skabe, stor stue med godt lysindfald, køkken, bryggers/baggang og badeværelse. 1. salen er indrettet med repos og 2 fine værelser. Til lejemålet hører også stor garage og god fælles have. Lejligheden er lettere renoveret.

Søndergade 6B er på 103 m2 og er udlejet. Lejeboligen 6B er indrettet med rummelig entré, 2 stuer ensuite m. trappeopgang til 1. sal, badeværelse, stort værelse samt funktionelt køkken. 1. salen er indrettet med repos/fordelingsgang og 2 gode værelser. Til lejemålet hører endvidere god sydvendt terrasse samt carport.

Begge hoveddøre er skiftet i december 2021 til træ/alu.

Ejendommen er ideel til både familier eller som investeringsejendom. Beliggende i en attraktiv del af byen, tæt på faciliteter og offentlig transport, tilbyder denne ejendom komfortabelt og rummeligt boligareal med investeringspotentiale.

Ønsker du en investeringscase? Så er Søndergade 6A og 6B det oplagte valg. Her får du en investeringscase som er tjent hjem på 8 år, såfremt begge enheder udlejes. Ønsker du blot at udleje den ene enhed, kan du selv bo næsten gratis i den anden enhed. Udlejes begge enheder er der en årlig indtægt på 112.200 ekskl. forbrug.

Vivild er en by med rigt foreningsliv, gode arrangementer og et godt sammenhold. Derudover kun 5 min kørsel til Lystrup strand, 10 min til Auning og ca. 30 min til Randers og Grenaa.

Denne bolig er bestemt et besøg værd! Kontakt danbolig Midtdjurs for fremvisning eller spørgsmål på Tlf: 86 39 28 88.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Ombygget	2001
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	174 m²
Kælder	4 m²
Garage	24 m²
Grundareal	803 m²