Fenstenvej 29, Fensten
8300 Odder
-
1.650.000 kr.
267 m²
1,4 ha
7 rum
- Kontantpris 1.650.000 kr.
- Ejerudgift 4.376 kr.
- Boligareal 267 m²
- Grundareal 1,4 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Landejendom fra 1903 med sjæl og plads til drømme
Gamle træer og vild bevoksning giver langt det meste af udendørsarealet et frodigt grundlag for en nytænkt have, hvor man eksempelvis kan bevare nogle af de gamle, charmerende træer og rydde lidt ud i buskadset for at få fuldt udbytte af udsigten over markerne. Her er også en gårdsplads, som nemt vil kunne genskabes som et indbydende velkomstareal. Kigger vi nærmere på selve hovedhuset, kan man spotte flere originale detaljer og ældre opdateringer, der i sammenhæng med det stærke valg af farver virkelig giver en karakterfuld bolig. Også her burde der være plads nok, hvilket er lidt af en sjældenhed i et landsted fra denne tid.
Her venter to stuemiljøer, fem værelser, to badeværelser, køkken og bryggers samt flere depot- og viktualierum og en sauna, mens man fra det nordvestvendte værelse har udgang til en altan. Prikken over i’et skal dog sættes af udhusene, hvor man virkelig får serveret ejendommens muligheder på et sølvfad. Særligt den store staldbygning åbner potentialet på vid gab, hvor man nemt kan genskabe de gode forhold for husdyrene, eller man kan gå en anden vej og omdanne arealerne til rum for de pladskrævende hobbyer med f.eks. snedkerværksted, maskineri eller andet.
Ejendommen er perfekt for dem, der drømmer om et lille økologisk hobbylandbrug, hvor man bliver selvforsynende og kan leve i samme tempo som naturen. Det betyder selvfølgelig ikke, at man skal give afkald på bynærheden. Adressen ligger kun en halv times kørsel fra Horsens og Aarhus og et kvarter fra Odder, mens man kan hoppe på cyklen og nå Gylling, der både har integreret institution, skole og indkøbsmuligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1903 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 267 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 190 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 156 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 231 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 175 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 70 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 25 m² |
| Grundareal | 1,4 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.376 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.079 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.287 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kreativt farvevalg
I næsten alle rum på landstedet skinner det igennem, at man har brugt den brede farvepalette til at give hjemmet karakter. Det er med til at fremhæve husets sjove detaljer såsom den svungne trappe, køkkenets form og overetagens skrålofter, men som naturligvis nemt kan males over, så man skaber en mere nedtonet sammenhæng.
Mulighedsrige staldbygninger
Udover selve hovedhusets kvadratmeter har man uanede mængder af plads, når det kommer til udhusene. Stalden er især værd at bide mærke i, for her er det tydeligt, at man nemt kan genskabe de gode forhold for husdyrene, mens man naturligvis også med lethed kan indrette værksted eller rum til de pladskrævende hobbyer.
Vildtvoksende grund
Grunden tæller i alt 13.730 kvadratmeter og er gennem tiden vokset godt til med gamle træer og højt græs. Der skal selvsagt lidt knofedt til for at komme beplantningen til livs, men der er til gengæld fantastiske forudsætninger for at bevare noget af bevoksningen til en ny have, hvor man får fri udsigt over de åbne marker.
I cykelafstand fra Gylling
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.