Villa

Kystvejen 259, Kysing
8300 Odder

2.595.000 kr. 226 m² 6 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 3.726 kr.
Boligareal 226 m²
Grundareal 1.730 m²
Rum 6
Energimærke

Panorama udsigt, charme og skøn natur.

I smukke omgivelser tæt på Aarhus, udsigt til fjord og kig til havet finder I denne velholdte villa. Vil du bo på landet og alligevel kun 25 minutter fra Aarhus, Skanderborg og Hou? Vil du følge med i års tiderne, gåture langs Østjyllands dejlige badestrande, og nyde Norsminde fjord? Vil du bo i et hus hvor der også er plads til liberalt erhverv eller et værksted? - dyrke en have, eller bare sidde og beundre udsigten? Den tidligere smukke skole med sjæl og charme, har ryggen til Kystvejen og kigger ud på en stor slående panoramaudsigt. Vi kigger ud på de smukke marker, der er kun planteavl, ingen lugt eller gener fra dyrehold. Ejendommen må benyttes som Flexbolig.

Boligen præsenterer sig nydeligt, og indenfor råder stueetagen over tre fine værelser samt to disponible rum. Det ene værelse har egen indgang og kan fx bruges til liberalt erhverv. Videre kommer I til et badeværelse med bruseniche, ligesom I også kan se frem til et praktisk bryggers. Det nydelige køkken har lyse, grå elementer med stålgreb, og I kan herude placere en mindre spiseplads, så der er rum til samvær og familietid. Sluttelig byder denne etage på to stuer, inden I kan tage trappen op til førstesalen. Heroppe er loftet ført til kip og vinduespartierne giver både et behageligt lysindfald og en dejlig udsigt til omgivelserne. I træder op i endnu en rummelig stue, der har en stemningsskabende brændeovn.

Til sidst er der et værelse, hvor skunken er udnyttet med smarte skabsskuffer, og hvor der tilmed er eget badeværelse med brus og spabad og ikke mindst udgang til en altan. Der er 5 minutter til Saksild med børnepasning og skole. Her er en surdejsbager, en god ostebutik og en håndværksbager. Der er kun én kilometer til Norsminde lystbådehavn, med fiskerestaurant, kro, kajakklub, vinterbadning. I kan måske være heldige at se grævlinger, rådyr, harer, glente, havørn og høre gøgen.

Med kun 400 meter til fuglereservatet ved Norsminde fjord, og 700 meter til Århus bugten, kan i nyde naturens gang. Haven er tegnet af en havearkitekt, så alt fra fliser til beplantningen henleder til den storslåede panoramaudsigt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1875
Ombygget	1997
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	226 m²
Udhus	13 m²
Carport	38 m²
Grundareal	1.730 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	3.726 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.507 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.606 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg