Patriciervilla fra 1939, der er totalrenoveret fra kælder til tag

Lige uden for den pulserende midtby, ligger denne imposante patriciervilla. Ejendommen fra 1939 er udførligt vedligeholdt og spækket med kvalitetsbetonede materialer, hvoraf et hav af herskabelige detaljer understreger villaens historiske oprindelse og særlige karakter. Beboelsen på 178 kvadratmeter fordeler sig på to etager, og herudover rummer kælderetagen 71 brugbare kvadratmeter. I tråd med den klassiske ejendom er haven velanlagt med stemningsfulde rum og solrige opholdsmuligheder og indeholder et garageanlæg, der vil misunde de fleste.

Nærmiljøet tilgodeser ethvert behov, og fremfor alt er der gåafstand til både daginstitutioner, privat- og off. skoler, midtbyen med dens specialforretninger og museet med dens tilhørende park legeplads mv. langs Odder Å. Bemærk også den åbne etageinddeling, som belyser begge etager og giver et fantastisk vue til haven og store dele af Odder med skoven i baggrunden som en flot afslutning. Gesimsen er udført som den originale der sad på huset fra 1939. Til de mørke tider, er der udvendigt fordelt 40 lamper på hus og læmure samt indkørsel og i alt 140 spots er fordelt i hus og garage.

Indbydende bolig Den klassiske ejendom fremtræder med et imponerende ydre, hvor taget er blevet hævet 1,6 meter, således overetagen er udnyttet uden spildplads. Gedigen kvalitet med hvidpudsede facader og store sprosserede vinduer samt et flot sort tag. Helhedsindtrykket er en velproportioneret ejendom med fine arkitektoniske detaljer, der kendetegner den klassiske patriciervilla. I forhaven smykkes huset af en flot veranda, der fører Jer ned til solrige terrasser. Partiet mellem boligen og garagen er belagt med fliser, der giver sammenhæng med terrasserne.

Inden døre fortsætter det herskabelige udtryk i det velindrettede hjem præget af åbne rumforløb og gennemgående lysindfald. Stueetagen indeholder boligens primære opholdsrum; Den højloftede forbundet med det moderne køkken-alrum, hvor elementerne er fra Invita og er forsynet med en god Corion bordplade, hvor der er vask og kogezone i 800mm. Stuernes herskabelige præg understøttes af de massive trægulve i ege plank fra Hørning Parket og lagt med bort langs alle vægge. Det hele bidrager til en hyggelig atmosfære. Ligeledes bevidner sprossevinduerne fra Rationel med tilhørende bundstykker i marmor i vinduerne, de indvendige massive døre i træ og alle håndtag med massivt rustfrit stål. Fodlister og gerigter er udført i almue, for at holde den gamle stil og bevare husets historik. I ejendommens trapperum er den gamle facademur blevet synliggjort som New-Yorker væg, så man kan fornemme de oprindelige sten. Badeværelset kan nydes gennem længere perioder i det fritstående badekar eller dagligdagens brus i nichen. Den flotte trappe fra Ty trapper har med sine massive trin i eg, fører op til tagetagen, der med sin gode repos, kan benyttes som kontor eller et multirum. Yderligere to rummelige børneværelser og et badeværelse med dejlig stor bruseniche. Desuden dejligt forældresoveværelse med eget stort walk-in- closet, der vil gøre de fleste piger misundelige. Ovenlysvinduerne er el-styrede.

I den høje kælderetage, vil der hurtigt kunne laves teenageafdeling, eller der kan indrettes til kreative hobbies, hjemmekontor eller lign. Ejer har gravet ud til en lofthøjde på 2,3m, og lavet fuld isolering og gulvvarme, og der findes flere store, lyse rum, heriblandt et stort disponibelt rum, der forbindes med badeværelset via et disponibelt rum. Bag huset har ejer opført en overdækket terrasse, der tillige fungerer som orangeri, således der kan dyrkes grøntsager, vindruer eller eksotiske frugter.

Garagen vil gøre de fleste mænd misundelige, for ud over garagens epoxygulve er opvarmet (på nær viktualierum) er der lavet lounge-afdeling med bar, der hurtigt gør manden populær mellem naboer, familie og venner, når der skal ”sparkes dæk”. For godt inde miljø, er der isat 3 stk. oplukkelige ovenlys. Ved siden af baren er der tillige tilhørende toiletrum. Garagen kan også bruges til multirum, kreative hobbies eller der kan dækkes op til familie- eller fødselsdagsfesten mv.

Ejendommen er velbeliggende på en fredelig vej i det lukkede Jonasdal med ganske få skridt midtbyen, ligesom der for enden af vejen kører bus til kulturlivet og uddannelsesstederne i Aarhus mv. Samtidig imødekommer nærområdet alle hverdagens behov med korte afstande til gode skoler, pasningstilbud og varierede indkøbsmuligheder samt restauranter og caféer. Endelig er der blot en kort cykeltur for at tilgå velassorterede butikker, hyggelige spisesteder, gårdbutikker med friske grøntsager mv, børnevenlige badestrande med dejlig sand, flotte skove mv

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2018
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	178 m²
Kælder	71 m²
Garage	77 m²
Grundareal	1.009 m²