Villa

Christianslund 110C
8300 Odder

3.398.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 2.356 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 412 m²
Rum 6
Energimærke

Moderniseret enderækkevilla på 166 m2 med panoramaudsigt over fællesareal til Midtbyen

Beliggenheden er helt i top - for enden af lukket vænge med stisystemer til midtbyen og direkte ud til fredet grønt fællesareal og så med den flotteste panoramaudsigt til by og skov.

Huset har i ca. 2009 gennemgået en kraftig modernisering og tilbygning, så I får i dag en yderst velfungerende og opdateret bolig, som I vil nyde fra første besøg - for her kan I med fordel nyde boligens gode indretning, uden en stor og tidskrævende have.

Indretning: Entré. Praktisk bryggers med plads til vaskesøjlen samt overtøjet mv. Flot badeværelse med klinker og brus, der samtidig fungerer som gæstetoilet. Et fantastisk alrum, hvor der er plads til at have store sammenkomster omkring det store spisebord. Indbydende køkken, der praktisk er flyttet ud i tilbygningen og er sammenhængende med alrummet, har udgang til den ugenerte og solrige udsigtsterrasse, hvor der er plads til både loungesættet samt legeredskaber mv. Her udover kontor/værelse samt en hyggelig opholdsstue, hvorfra der ligeledes er udgang til terrassen. På 1. sal bliver I mødt med central gang til 4 gode værelser samt badeværelse med bruseniche.

Grunden er anlagt med gode terrasser, hvor familien kan slappe af og nyde hinandens selskab. Der er parkering næsten lige foran matriklen. Til huset endvidere et godt udhus.

Odder har "alt", og kun ca. 25 min kørsel til Århus, Horsens og Skanderborg. Byen er en hyggelig handelsby, som rummer et stort udvalg af dagligvarebutikker, specialbutikker og tøjbutikker. Her er gode daginstitutioner, skoler, gymnasium, handelsskole mv. Her er også rigtig gode muligheder for de aktive, idet Spektrum Odder byder på boldbaner, tennisbaner, idrætshaller, svømmehal/badeland, musikskole, skydebane mv.

Christianslund byder på gode stisystemer til midtbyen og selvfølgelig mellem alle kvarterets grønne arealer bl.a. med legepladser, boldbane, krebsedam mv. Her er velfungerende grundejerforening se evt. http://grundejerforeningen-christianslund.dk - Der er endvidere den store Vejlskov i byen, som har markerede løbe- og cykelruter. Nærmiljøet byder endvidere bl.a. på Østjyllands bedste badestrande (Saksild/Rude/Dyngby), hyggelige havnemiljøer ved Hou og Norsminde, gode gårdbutikker og restauranter samt en hel unik natur i og omkring Sondrup Bakker.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	166 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	412 m²

Økonomi
Kontantpris	3.398.000 kr.
Ejerudgift	2.356 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.971 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.179 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg