Christianslund 110C
8300 Odder
-
3.398.000 kr.
166 m²
6 rum
- Kontantpris 3.398.000 kr.
- Ejerudgift 2.396 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 412 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderniseret enderækkevilla på 166 m2 med panoramaudsigt over fællesareal til Midtbyen
Huset har i ca. 2009 gennemgået en kraftig modernisering og tilbygning, så I får i dag en yderst velfungerende og opdateret bolig, som I vil nyde fra første besøg - for her kan I med fordel nyde boligens gode indretning, uden en stor og tidskrævende have.
Indretning: Entré. Praktisk bryggers med plads til vaskesøjlen samt overtøjet mv. Flot badeværelse med klinker og brus, der samtidig fungerer som gæstetoilet. Et fantastisk alrum, hvor der er plads til at have store sammenkomster omkring det store spisebord. Indbydende køkken, der praktisk er flyttet ud i tilbygningen og er sammenhængende med alrummet, har udgang til den ugenerte og solrige udsigtsterrasse, hvor der er plads til både loungesættet samt legeredskaber mv. Her udover kontor/værelse samt en hyggelig opholdsstue, hvorfra der ligeledes er udgang til terrassen. På 1. sal bliver I mødt med central gang til 4 gode værelser samt badeværelse med bruseniche.
Grunden er anlagt med gode terrasser, hvor familien kan slappe af og nyde hinandens selskab. Der er parkering næsten lige foran matriklen. Til huset endvidere et godt udhus.
Odder har "alt", og kun ca. 25 min kørsel til Århus, Horsens og Skanderborg. Byen er en hyggelig handelsby, som rummer et stort udvalg af dagligvarebutikker, specialbutikker og tøjbutikker. Her er gode daginstitutioner, skoler, gymnasium, handelsskole mv. Her er også rigtig gode muligheder for de aktive, idet Spektrum Odder byder på boldbaner, tennisbaner, idrætshaller, svømmehal/badeland, musikskole, skydebane mv.
Christianslund byder på gode stisystemer til midtbyen og selvfølgelig mellem alle kvarterets grønne arealer bl.a. med legepladser, boldbane, krebsedam mv. Her er velfungerende grundejerforening se evt. http://grundejerforeningen-christianslund.dk - Der er endvidere den store Vejlskov i byen, som har markerede løbe- og cykelruter. Nærmiljøet byder endvidere bl.a. på Østjyllands bedste badestrande (Saksild/Rude/Dyngby), hyggelige havnemiljøer ved Hou og Norsminde, gode gårdbutikker og restauranter samt en hel unik natur i og omkring Sondrup Bakker.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1979 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 166 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 412 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.398.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.396 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.843 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.089 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Skønne leverum med plads til hele familien
Et fantastisk alrum, hvor der er plads til at have store sammenkomster omkring det store spisebord. Indbydende køkken, der praktisk er flyttet ud i tilbygningen og er sammenhængende med alrummet, har udgang til den ugenerte og solrige udsigtsterrasse, hvor der er plads til både loungesættet samt legeredskaber mv. Her udover kontor/værelse samt en hyggelig opholdsstue, hvorfra der ligeledes er udgang til terrassen.
Panoramaudsigt over fællesareal
Beliggenheden er helt i top - for enden af lukket vænge med stisystemer til midtbyen og direkte ud til fredet grønt fællesareal og så med den flotteste panoramaudsigt til by og skov. Grunden er anlagt med gode terrasser, hvor familien kan slappe af og nyde hinandens selskab. Der er parkering næsten lige foran matriklen. Til huset endvidere et godt udhus.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.008 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.