Smederupvej 9, Smederup
8300 Odder
-
3.750.000 kr.
274 m²
9 rum
- Kontantpris 3.750.000 kr.
- Ejerudgift 4.078 kr.
- Boligareal 274 m²
- Grundareal 4.847 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
"PEDERSMINDE" - Moderniseret firlænget ejendom med super udhuse
Stuehuset er perfekt: Her får I masser af plads til den store familie, da der er hele 274 m² bolig at boltre sig på, mens der ude venter en stor grund på 4.847 m² med gode, isolerede udhuse, som sælger i 2020 har indrettet med 2 isolerede og opvarmede lokaler på i alt 120 m². De kan blandt andet anvendes til erhverv eller hobbyinteresser, så som bla. gildesal, kontor, værksted, atelier eller pladskrævende hobbies. Der er også en løsdriftstald til dyrehold.
Når I kommer ind i stuehuset er ét af de mest imponerende rum den store, lækre udestue, hvor loftet er ført til kip og gode ovenlysvinduer sikrer et skønt lysindfald, hvor I får udsyn over haven samt udgang til terrassen. Når I er i køkken-alrummet vil i nyde brændeovnen. Køkkenet er der lagt vægt på et godt miljø med hvide, udskårne fronter og integrerede hårde hvidevarer herunder et gasblus. To dejlige stue i åben forbindelse med terrassedøre. Ligeledes badeværelse, bryggers og tre værelser. Fra to af værelserne er der trappeopgange til to til stødende værelser på første sal, der videre er indrettet med en forældreafdeling. Her har I et soveværelse med eget badeværelse og et disponibelt rum.
Boligen ligger højt i terrænet med fri udsigt over det fredelige område, hvor der er et godt naboskab. Det tager omkring ti minutter i bil at køre til Odder, som byder på alt, hvad I har behov for i hverdagen. I modsatte retning møder I diverse strande og Hou.
Også haven byder på gode oplevelser med flotte, eksotiske træer og frugttræer. Og fra terrassen kan I nyde børnenes mange muligheder for leg og udendørsaktiviteter.
Inde som ude skal denne skønne ejendom opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe/ jordvarme og solceller på udhuset |
| Byggeår | 1889 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 274 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 190 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 190 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 96 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 50 m² |
| Grundareal | 4.847 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.078 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.880 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.707 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Køkken-alrum og stuemiljø
Når I er i køkken-alrummet vil i nyde brændeovnen. Køkkenet er der lagt vægt på et godt miljø med hvide, udskårne fronter og integrerede hårde hvidevarer herunder et gasblus. To dejlige stue i åben forbindelse med terrassedøre.
Gode værelser
Flere store værelser - Fra to af værelserne er der trappeopgange til to til stødende værelser på første sal, der videre er indrettet med en forældreafdeling. Her har I et soveværelse med eget badeværelse og et disponibelt rum.
Fantastisk natur
Også haven byder på gode oplevelser med flotte, eksotiske træer og frugttræer. Og fra terrassen kan I nyde børnenes mange muligheder for leg og udendørsaktiviteter.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.