3 plans villa med god kælder i Odder Midtby - med sammenlagt 301 kvm. bruttoetagekvm.

Villaen er oplagt og yderst velegnet til to familier eller jer, der ønsker en bolig med plads til flere generationer. Ejendommen er fordelt over to velindrettede etager samt en tilhørende høj kælder, er i gadeplan mod vejen, så her kan indrettes et godt salgsrum, atelier, liberalt erhverv eller lignende med egen indgang. Bag ejendommen er der en hyggelig sydvendt have, som I kan benytte fælles eller opdele, så alle behov kan dækkes.

Med denne beliggenhed kommer I til at bo meget centralt i byen blot 850 meter fra Letbanen, som nemt kan fragte jer til Aarhus´ mange arbejds- og kulturoplevelser. Ligeledes kan I i gå- eller cykelafstand nemt komme til Odders mange tilbud, herunder skole, svømmehal, sportsplads ved Spektrum samt mange gode indkøbsmuligheder og specialforretninger.

Huset er bygget af en murermester i 1941, som 2 separate lejligheder med fælles indgangsparti og nedgang til kælderen. Flytter I ind som en stor familie, er her både plads til, at en teenager eller forældre kan få en afdeling for sig selv. Villaen har i perioden 2021-2024 gennemgået en større renovering og har bl.a. fået to nye køkkener, et nyt badeværelse, nyt tag samt fået skiftet de fleste vinduer og døre. Stueplan er indrettet med entré med adgang til flot lyst badeværelse med bruseniche, soveværelse med indbygget skabsvæg samt børneværelse. Fra entréen ligeledes adgang til opholdsstue med plads til et godt hyggehjørne samt åben forbindelse til spisekøkken fra 2022 med flotte elementer fra Kvik, ligesom der er udgang til haven.

1. sal byder på en god hyggelig opholdsstue, soveværelse og et værelse. Fra soveværelset er der udgang til en fin altan med udsigt over haven og træerne. Indbydende køkken fra 2021 med pæne elementer fra Ikea. Moderniseret badeværelset med kar.

Kælderen er fordelt med 3 disp. rum og et godt bryggers med vaskefaciliteter samt udgang til haven. Herudover er der badeværelse fra 2023 med gulvvarme. I gadeniveau er der stort disp. rum (ideelt til salgslokale eller lign) samt baglokale til lager eller lign. Foran ejendommen er der parkeringsplads samt carport. Ring og book en fremvisning allerede i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1941
Ombygget	1996
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	194 m²
Kælder	107 m²
Carport	25 m²
Grundareal	833 m²

Økonomi
Kontantpris	4.698.000 kr.
Ejerudgift	3.400 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.654 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.300 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her