Rørthvej 42
8300 Odder
- Kontantpris 4.698.000 kr.
- Ejerudgift 3.400 kr.
- Boligareal 194 m²
- Grundareal 833 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rørthvej 42
8300 Odder
-
4.698.000 kr.
194 m²
7 rum
-
3 plans villa med god kælder i Odder Midtby - med sammenlagt 301 kvm. bruttoetagekvm.
Med denne beliggenhed kommer I til at bo meget centralt i byen blot 850 meter fra Letbanen, som nemt kan fragte jer til Aarhus´ mange arbejds- og kulturoplevelser. Ligeledes kan I i gå- eller cykelafstand nemt komme til Odders mange tilbud, herunder skole, svømmehal, sportsplads ved Spektrum samt mange gode indkøbsmuligheder og specialforretninger.
Huset er bygget af en murermester i 1941, som 2 separate lejligheder med fælles indgangsparti og nedgang til kælderen. Flytter I ind som en stor familie, er her både plads til, at en teenager eller forældre kan få en afdeling for sig selv. Villaen har i perioden 2021-2024 gennemgået en større renovering og har bl.a. fået to nye køkkener, et nyt badeværelse, nyt tag samt fået skiftet de fleste vinduer og døre. Stueplan er indrettet med entré med adgang til flot lyst badeværelse med bruseniche, soveværelse med indbygget skabsvæg samt børneværelse. Fra entréen ligeledes adgang til opholdsstue med plads til et godt hyggehjørne samt åben forbindelse til spisekøkken fra 2022 med flotte elementer fra Kvik, ligesom der er udgang til haven.
1. sal byder på en god hyggelig opholdsstue, soveværelse og et værelse. Fra soveværelset er der udgang til en fin altan med udsigt over haven og træerne. Indbydende køkken fra 2021 med pæne elementer fra Ikea. Moderniseret badeværelset med kar.
Kælderen er fordelt med 3 disp. rum og et godt bryggers med vaskefaciliteter samt udgang til haven. Herudover er der badeværelse fra 2023 med gulvvarme. I gadeniveau er der stort disp. rum (ideelt til salgslokale eller lign) samt baglokale til lager eller lign. Foran ejendommen er der parkeringsplads samt carport. Ring og book en fremvisning allerede i dag!
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1941 |
Ombygget | 1996 |
Rum | 7 |
Bad | 3 |
Toilet | 3 |
Plan | 2 |
Boligareal | 194 m² |
Kælder | 107 m² |
Carport | 25 m² |
Grundareal | 833 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 4.698.000 kr. |
Ejerudgift | 3.400 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 235.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 26.654 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 21.300 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
![Du er inviteret til Vurderingsweekend](/media/re1gvgc2/microsoftteams-image-113.png?mode=crop&anchor=center&width=250&height=250)
![](/media/gyrj22sq/danbolig2022-1299-1.png?mode=crop&anchor=center&width=480)
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Skønt udemiljø
Bag ejendommen er der en hyggelig sydvendt have, som I kan benytte fælles eller opdele, så alle behov kan dækkes.
Leverum
Fra entréen er der adgang til opholdsstue med plads til et godt hyggehjørne samt åben forbindelse til spisekøkken fra 2022 med flotte elementer fra Kvik, ligesom der er udgang til haven. På 1. sal er der indbydende køkken fra 2021 med pæne elementer fra Ikea. Samt stor opholdsstue.
God kælder med mange muligheder
Kælderen er fordelt med 3 disp. rum og et godt bryggers med vaskefaciliteter samt udgang til haven. Herudover er der badeværelse fra 2023 med gulvvarme. I gadeniveau er der stort disp. rum (ideelt til salgslokale eller lign) samt baglokale til lager eller lign.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 23.971 |
Skatteprocent | 25,1% |
Grundskyld | 14,4‰ |
Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.