Alrøvej 37, Falling
8300 Odder
-
1.898.000 kr.
147 m²
5 rum
- Kontantpris 1.898.000 kr.
- Ejerudgift 2.225 kr.
- Boligareal 147 m²
- Grundareal 1.653 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa med 238 bruttokvm beliggende på en 1.653 kvm. udsigtsgrund ud til åbne marker
Her venter jer et dejligt, velholdt hjem, hvor der er plads til den voksende familie, som gerne vil tæt på naturen og nyde roen. I bosætter jer nær den skønneste natur ved Aakjær Skovene og Sondrup Plantage. Nabobyen Gylling ligger omkring tre kilometer fra jeres hoveddør, og der finder I Gylling Skole & Børnehus, mens dagligvareindkøb er inden for omtrent samme radius. Der er heller ikke langt til Odder, hvor I kan fornøje jer med flere forretninger, spisesteder og kulturarrangementer. Skolebussen kører lige til døren og de blå busser kører ca. 700 meter fra ejendommen. Herudover er der hal, hvor der kan dyrkes sport og fitness ca. 200 meter fra ejendommen. Og når I er færdige med træning kan I hygge jer i caféen. Skal man hurtigt på farten kan motorvejen tilgåes i Skanderborg eller Horsens på blot 20 min.
I får nøglerne til en hvid ejendom, som toner smukt frem på vejen omgivet af marker og med kig til Falling Kirke. Bilen parkeres i garagen, før I fortsætter indenfor i det dejlige hjem, der gemmer på 238 kvm. fordelt over boligareal på 147 m2 samt kælderareal på 91 kvm. Boligdelen er fordelt med entré med tilhørende gæstetoilet samt husets hjerte, der er det lyse køkken/alrum, hvor der er plads til at invitere både familie og venner til hyggelige middage. Med dobbeltdør kommer I ind til opholdsstuen, hvor hyggen spreder sig fra brændeovnen og den dejlige udsigt over naturen. I får også 4 værelser, walk-in closet samt badeværelset med væghængt toilet og stor bruseniche.
Fra trappen kommer i ned til kælderen, der er høj og tør. Her finder i et skønt multirum, hvor der er plads til projekteren, billardbord eller godt hobbyrum. Derudover bryggers/vaskerum samt 4 gode disp. rum, hvor der er mulighed for kreative opgaver, viktualierum, opbevaring eller lign.
Den lune årstid tilbringes udenfor under åben himmel i den fantastiske have med solrige terrasser, nedsænket bålplads, græsplæne med plads til pool, shelter eller gode lege. De grønne fingre kan få frit spil med bede og køkkenhave, mens I nyder udsigten til de vidtstrakte marker. Haven er fyldt med frugttræer, herunder kirsebær, æbler og pære.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 147 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Garage | 31 m² |
| Grundareal | 1.653 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.898.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.225 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.663 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.530 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Planløsning med plads til hele familien
Ejendommen rummer 238 kvm. fordelt over boligareal på 147 m2 samt kælderareal på 91 kvm. Boligdelen er fordelt med entré med tilhørende gæstetoilet samt husets hjerte, der er det lyse køkken/alrum, hvor der er plads til at invitere både familie og venner til hyggelige middage. Med dobbeltdør kommer I ind til opholdsstuen, hvor hyggen spreder sig fra brændeovnen og den dejlige udsigt over naturen. I får også 4 værelser, walk-in closet samt badeværelse.
Helt fantastisk udemiljø med god udsigt
Den lune årstid tilbringes udenfor under åben himmel i den fantastiske have med solrige terrasser, nedsænket bålplads, græsplæne med plads til pool, shelter eller gode lege. De grønne fingre kan få frit spil med bede og køkkenhave, mens I nyder udsigten til de vidtstrakte marker. Haven er fyldt med frugttræer, herunder kirsebær, æbler og pære.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Et dejligt hus i stille område med åbne vider og tæt på sports og fritidsmuligheder. Og den dejlige have, som vores børn har boltret sig i."
"Kvarteret er meget roligt og alligevel tæt på mange ting."
"Den fantastiske natur med havet ig skovene og de små øer omkring os."
"Gerne lokalt ved Ørting handelsplads eller Gylling brugs"
"Vi slapper typisk af i vores have"
"Vores behov har forandret sig og børnene er flyttet hjemmefra."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.