Øster Alle 22, Hou
8300 Odder
-
2.698.000 kr.
105 m²
4 rum
- Kontantpris 2.698.000 kr.
- Ejerudgift 2.193 kr.
- Boligareal 105 m²
- Grundareal 286 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret og indflytningsklar byhus beliggende 120 meter fra skøn badestrand
Det charmende byhus er opført i 1917 og rummer 105 veludnyttet kvadratmeter, som fordeler sig på to pragtfulde etager. I stueplan bydes I velkommen i entreen, hvor der er adgang til badeværelse med brus, som er renoveret med lyse elementer. Stueplan byder ydermere på køkken alrum, som hurtigt bliver husets hjerterum. Her er lyse elementer, god skabsplads og plads til at hele familien kan sidde rundt om spisebordet. I forlængelse heraf mødes I af stuen, hvor der er plads til sofaarrangement. Udestuen skaber et fantastisk lysindfald.
Første sal rummer fire fine værelser samt et disp. rum til opbevaring. Fra husets første sal er der desuden havkig og mulighed for at lave den skønneste tagterrasse. Ejendommen er renoveret og der er i renoveringen lagt vægt på en hyggelig atmosfære samt at bevare villaens historiske oprindelse og særlige karakter. Det er værd at bemærke, at der er gulvvarme i hele stueplan.
Ejendommens ene udhus rummer 24 kvadratmeter og er indrettet til bryggers og hobbyrum. Herudover er der et udhus med opbevaringsplads samt en mindre overdækning i forlængelse heraf.
I haven er der hyggekroge, godt flisebelagt terrasseområde samt græsplæne til sjov og leg.
Ejendommen er derfor et godt valg til familien, der ønsker de bedste rammer om hverdagen, hvilket I får i denne charmeredende villa, der ligger i den gl. bydel i gåafstand til vandet.
Her er sommerhusstemning året rundt.
Vil I til Hou havn tager det heller ikke mange minutter at gå dertil. I havnemiljøet er der færgeafgange mod Tunø og Samsø, ligesom spisesteder og indkøbsmuligheder findes i byen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme og elvarme |
| Byggeår | 1917 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 105 m² |
| Udestue | 7 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 286 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.698.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.193 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.962 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.000 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Stueplan
I stueplan bydes I velkommen i entreen, hvor der er adgang til badeværelse med brus, som er renoveret med lyse elementer. Stueplan byder ydermere på køkken alrum, som hurtigt bliver husets hjerterum. Her er lyse elementer, god skabsplads og plads til at hele familien kan sidde rundt om spisebordet. I forlængelse heraf mødes I af stuen, hvor der er plads til sofaarrangement. Udestuen skaber et fantastisk lysindfald.
1. sal
Første sal rummer fire fine værelser samt et disp. rum til opbevaring. Fra husets første sal er der desuden havkig og mulighed for at lave den skønneste tagterrasse. Ejendommen er renoveret og der er i renoveringen lagt vægt på en hyggelig atmosfære samt at bevare villaens historiske oprindelse og særlige karakter.
Udemiljø
I haven er der hyggekroge, godt flisebelagt terrasseområde samt græsplæne til sjov og leg. Ejendommens ene udhus rummer 24 kvadratmeter og er indrettet til bryggers og hobbyrum. Herudover er der et udhus med opbevaringsplads samt en mindre overdækning i forlængelse heraf.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Familien har haft huset gennem generationer."
"Den gamle bydel. Øster alle har bredt fortov og træer på begge sider. Stille og roligt."
"Vi går en tur på stranden og spiser en gammeldaws vaffel på havnen."
"Brugsen i Hou eller i en af Odders mange dagligvarebutikker.. Fru. Møller mellem Hou og Odder har lækkert brød og kød."
"I haven der er omkranset af bygning og mur. På stranden, i vandet eller i skoven."
"Vi mangler plads da vi er en stor børnefamilie. "
"Charme med historie og hygge. Her er følelsen af, at være i sommerhus året rundt. Efter skole og arbejde er det let at tage en dukkert i havet og nulstille systemet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.