Højvænget 141
8300 Odder
-
3.398.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 3.398.000 kr.
- Ejerudgift 2.552 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 913 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Højloftet og moderniseret ét-plans villa ud til fællesareal på lukket vænge i roligt villakvarter
Villaen som er med optimal planløsning, er energioptimeret med gulvvarme i alle rum, energiruder, og efterisolering mv. Fra den centrale entré er der adgang til hovedparten af rummene. Det indbydende køkken/alrum/stue, fremstår med flotte nyere elementer og megen bord- og skabsplads, bl.a. 3 meter indbygget vitrineskab. Rummet er meget fleksibelt og kan indrettes på mange måder så man rigtig kan nyde det gode lysindfald fra de store vinduespartier. Fra det centrale rum har I også adgang til 2 værelser. Den centrale entre/gang giver adgang til et badeværelse/bruseniche, soveværelse samt værelse/kontor og bryggers - her findes adgangen til det andet badeværelse.
Udenfor på de store solrige terrasser, kan eftermiddagskaffen og aftensmaden kan nydes, mens I kan holde øje med børnene der leger i haven - haven er anlagt så den er meget overkommelig og praktisk med bl.a. højbede, frugttræer, drivhus samt udekøkken, græsplænen er helt plan og der er fint plads til leg med evt. trampolin, legehus m.v. Udhuset fungerer i dag som hjemmeværksted, det er isoleret og opvarmet med varmepumpe, og det kan med få midler laves om til gæsteafdeling eller hjemmearbejdsplads/atelier. Bilen er der fint plads til i indkørslen, og cyklerne i det aflukkede cykelskur bag indkørslen. Storindkøb er der fin plads til i viktualierummet.
I flytter ind på en lukket og børnevenlig vej med gode stisystemer og grønne områder med legeplads, boldbane, en velfungerende beboerforening, hundeskoven og den økologiske have tæt på.
I når tilmed hurtigt alle dagligdagens gøremål, og i en radius af knap 650 meter finder I Parkvejens Skole, svømmehal, daginstitutioner og det nærmeste busstoppested, mens indkøbene hurtigt klares i cykelafstand. En frisk cykeltur, så er I ved Saksild Strand, der er en af Østjyllands bedstesandbadestrande. Endelig er der heller ikke langt til Spektrum med alverdens sportsfaciliteter, og skal I til Aarhus, kører Letbanen ligeledes i nærheden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Carport | 28 m² |
| Udhus | 23 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 913 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.398.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.552 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.971 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.179 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Skønt udemiljø med flere terrasser
Udenfor på de store solrige terrasser, kan eftermiddagskaffen og aftensmaden kan nydes, mens I kan holde øje med børnene der leger i haven - haven er anlagt så den er meget overkommelig og praktisk med bl.a. højbede, frugttræer, drivhus samt udekøkken, græsplænen er helt plan og der er fint plads til leg med evt. trampolin, legehus m.v. Udhuset fungerer i dag som hjemmeværksted, det er isoleret og opvarmet med varmepumpe.
Hjerterummet - køkken alrum og stue
Hjertet i boligen er de 60 m2 med loft i kip, som er indrettet med et lækkert køkken/alrum i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue. Det indbydende køkken/alrum/stue, fremstår med flotte nyere elementer og megen bord- og skabsplads, bl.a. 3 meter indbygget vitrineskab. Rummet er meget fleksibelt og kan indrettes på mange måder så man rigtig kan nyde det gode lysindfald fra de store vinduespartier.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi flyttede til Højvænget i Odder fordi vi ønskede en etplansvilla i et etableret kvarter."
"Området ligger godt for både indkøb, skole, fritidsaktiviteter, cykel/gangstier og kort vej til stranden v. Saksild"
"Den økologiske have. Museet m. Møllen. Bjørnegrotten og den hyggelige midtby"
"Vi elsker Danmarks bedste Kvikly, men der er et uforholdsmæssigt stort udvalg i dagligvarebutikker"
"I haven, på terrassen og ved stranden eller på cykeltur i det smukke opland"
"Vi savner venner og familie i Aarhus og flytter tilbage til vores tidligere område."
"Hvis du er til et stort juletræ så er der 4 meter til kip i stuen. Det store værksted er isoleret, både vægge, gulv og loft, og der er varmepumpe, så der kan indrettes hjemmearbejdsplads eller gæstebolig for en overkommelig pris."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.