Boulevarden 8
8300 Odder
-
5.600.000 kr.
260 m²
7 rum
- Kontantpris 5.600.000 kr.
- Ejerudgift 4.037 kr.
- Boligareal 260 m²
- Grundareal 582 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Elegant palævilla med unik charme i hjertet af Odder
Allerede i entréen fornemmer man husets særlige atmosfære, der indbyder til både samvær og ro. To herskabelige stuer i forlængelse af hinanden emmer af stil med trægulve og farverige vægge, mens det grebsfrie køkken binder det hele sammen med sit karakteristiske udtryk og direkte udgang til terrassen. Et gæstetoilet og et ekstra værelse fuldender etagen.
Førstesalen er skræddersyet til familien med hele fire værelser, hvoraf alle har god plads til både seng og skrivebord. Det elegante badeværelse med sorte og hvide detaljer samt badekar indbyder til hverdagsluksus, mens et lille tekøkken øger funktionaliteten. På anden sal fortsætter mulighederne med to store disponible rum, perfekte til al jeres opbevaring.
Den højt hævede træterrasse med markise fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og byder på skønne udsigter og masser af sol. Her får I et enestående uderum! I kælderen finder I hele tre disponible rum, bryggers, værksted og to garager – ideelt til både opbevaring, værktøj og biler. Her går æstetik og funktionalitet hånd i hånd, både ude og inde.
Med adresse på Boulevarden 8 bor I midt i Odder, tæt på alt fra gymnasium og skole til daginstitutioner og indkøb. Byen har et levende lokalmiljø med caféer, butikker og fritidstilbud, og samtidig er I kun 30 minutters kørsel fra Aarhus' pulserende byliv. I bosætter jer i et skønt kvarter i en historierig ejendom!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 1958 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 260 m² |
| Kælder | 164 m² |
| Grundareal | 582 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.600.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.037 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 280.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.967 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.842 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Sjælfuldt stueplan i særklasse
Allerede i entréen fornemmer man husets særlige atmosfære, der indbyder til både samvær og ro. To herskabelige stuer i forlængelse af hinanden emmer af stil med trægulve og farverige vægge, mens det grebsfrie køkken binder det hele sammen med sit karakteristiske udtryk og direkte udgang til terrassen. Et gæstetoilet og et ekstra værelse fuldender etagen.
Ideel værelsesafdeling på førstesalen
Førstesalen er skræddersyet til familien med hele fire værelser, hvoraf alle har god plads til både seng og skrivebord. Det elegante badeværelse med sorte og hvide detaljer samt spabad indbyder til hverdagsluksus, mens et lille tekøkken øger funktionaliteten. På anden sal fortsætter mulighederne med to store disponible rum, perfekte til al jeres opbevaring.
Enestående terrassemiljø og god kælder
Den højt hævede træterrasse med markise fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og byder på skønne udsigter og masser af sol. Her får I et enestående uderum! I kælderen finder I hele tre disponible rum, bryggers, værksted og to garager – ideelt til både opbevaring, værktøj og biler. Her går æstetik og funktionalitet hånd i hånd, både ude og inde.
Centralt beliggende i skønne Odder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Det var lidt at flytte hjem til Odder, barnevognen skulle ikke slæbes op og ned af trapper, skolen ligger lige i baghaven, og familien var tæt på, det samme er alle byens bekvemmeligheder og skoven. Huset var dengang lidt et "Torneroseslot""
"Det er et meget roligt kvarter til hverdag, man kan høre når der er frikvarter på skolen, men det er bare hyggeligt. Rigtig mange af beboerne i kvarteret har boet her i lang tid og er derfor af lidt ældre dato, men et generationsskifte er så småt i gang. Få dage om året står gaden på den anden ende."
"Skoven og stranden er altid gode at vise frem, derudover går vi turer rundt i byen. Vi er spændt på hvordan torvet kommer til at tage sig ud. Hvor tæt vi ligger på stationen og pakhuset, det kulturelle tilbud, Spektrum, Svømmehal osv."
"Vi handler over hele byen, vi køber faktisk ikke ret meget uden for byen. Det er yders sjældent at vi kører i bil for at handle, næsten alt kan skaffes i gå afstand."
"På terrassen, i skoven, ved Saksild strand "
"Vi har haft 35 gode år i huset, men nu synes vi at der må være andre der vil have mere fornøjelse af at bo i så dejligt og stort et hus, så centralt i Odder. Huset er ganske simplet blevet for stort til os."
"Huset er stadig fuld af muligheder, der er måske stadig lidt "Tornerose slot" over det, set i nye generationers øjne."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.