Boulevarden 8
8300 Odder
-
5.600.000 kr.
260 m²
7 rum
- Kontantpris 5.600.000 kr.
- Ejerudgift 4.037 kr.
- Boligareal 260 m²
- Grundareal 582 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Elegant palævilla med unik charme i hjertet af Odder
Allerede i entréen fornemmer man husets særlige atmosfære, der indbyder til både samvær og ro. To herskabelige stuer i forlængelse af hinanden emmer af stil med trægulve og farverige vægge, mens det grebsfrie køkken binder det hele sammen med sit karakteristiske udtryk og direkte udgang til terrassen. Et gæstetoilet og et ekstra værelse fuldender etagen.
Førstesalen er skræddersyet til familien med hele fire værelser, hvoraf alle har god plads til både seng og skrivebord. Det elegante badeværelse med blå og hvide detaljer samt badekar indbyder til hverdagsluksus, mens et lille tekøkken øger funktionaliteten. På anden sal fortsætter mulighederne med to store disponible rum, perfekte til al jeres opbevaring.
Den højt hævede træterrasse med markise fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og byder på skønne udsigter og masser af sol. Her får I et enestående uderum! I kælderen finder I hele tre disponible rum, bryggers, værksted og to garager – ideelt til både opbevaring, værktøj og biler. Her går æstetik og funktionalitet hånd i hånd, både ude og inde.
Med adresse på Boulevarden 8 bor I midt i Odder, tæt på alt fra gymnasium og skole til daginstitutioner og indkøb. Byen har et levende lokalmiljø med caféer, butikker og fritidstilbud, og samtidig er I kun 30 minutters kørsel fra Aarhus' pulserende byliv. I bosætter jer i et skønt kvarter i en historierig ejendom!
Forestil dig et liv på Boulevarden 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 1958 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 260 m² |
| Kælder | 164 m² |
| Grundareal | 582 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.600.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.037 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 280.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.588 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.041 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Sjælfuldt stueplan i særklasse
Allerede i entréen fornemmer man husets særlige atmosfære, der indbyder til både samvær og ro. To herskabelige stuer i forlængelse af hinanden emmer af stil med trægulve og farverige vægge, mens det grebsfrie køkken binder det hele sammen med sit karakteristiske udtryk og direkte udgang til terrassen. Et gæstetoilet og et ekstra værelse fuldender etagen.
Ideel værelsesafdeling på førstesalen
Førstesalen er skræddersyet til familien med hele fire værelser, hvoraf alle har god plads til både seng og skrivebord. Det elegante badeværelse med blå og hvide detaljer samt spabad indbyder til hverdagsluksus, mens et lille tekøkken øger funktionaliteten. På anden sal fortsætter mulighederne med to store disponible rum, perfekte til al jeres opbevaring.
Enestående terrassemiljø og god kælder
Den højt hævede træterrasse med markise fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og byder på skønne udsigter og masser af sol. Her får I et enestående uderum! I kælderen finder I hele tre disponible rum, bryggers, værksted og to garager – ideelt til både opbevaring, værktøj og biler. Her går æstetik og funktionalitet hånd i hånd, både ude og inde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Boulevarden 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Centralt beliggende i skønne Odder
Boulevarden 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var lidt at flytte hjem til Odder, barnevognen skulle ikke slæbes op og ned af trapper, skolen ligger lige i baghaven, og familien var tæt på, det samme er alle byens bekvemmeligheder og skoven. Huset var dengang lidt et "Torneroseslot""
"Det er et meget roligt kvarter til hverdag, man kan høre når der er frikvarter på skolen, men det er bare hyggeligt. Rigtig mange af beboerne i kvarteret har boet her i lang tid og er derfor af lidt ældre dato, men et generationsskifte er så småt i gang. Få dage om året står gaden på den anden ende."
"Skoven og stranden er altid gode at vise frem, derudover går vi turer rundt i byen. Vi er spændt på hvordan torvet kommer til at tage sig ud. Hvor tæt vi ligger på stationen og pakhuset, det kulturelle tilbud, Spektrum, Svømmehal osv."
"Vi handler over hele byen, vi køber faktisk ikke ret meget uden for byen. Det er yders sjældent at vi kører i bil for at handle, næsten alt kan skaffes i gå afstand."
"På terrassen, i skoven, ved Saksild strand "
"Vi har haft 35 gode år i huset, men nu synes vi at der må være andre der vil have mere fornøjelse af at bo i så dejligt og stort et hus, så centralt i Odder. Huset er ganske simplet blevet for stort til os."
"Huset er stadig fuld af muligheder, der er måske stadig lidt "Tornerose slot" over det, set i nye generationers øjne."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.