Øster Alle 13, Hou
8300 Odder
-
3.298.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 3.298.000 kr.
- Ejerudgift 2.653 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 661 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa med moderne detaljer og kystnær beliggenhed i Hou
Huset breder sig over 112 veldisponerede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, hvor alle kvadratmeter er perfekt udnyttet.
Huset er siden 2014 blevet gennemrenoveret og alle rum fremstår sammenhængende i et tidløst, stilrent design med lyse klinker, fyrretræsgulve, hvide træpaneler og hvide pudsede vægge. Endvidere er huset energioptimeret, så indeklimaet er behageligt året rundt.
Fra indgangen gennem bryggerset træder I ind i et lyst og rummeligt køkken alrum, der ligger i åben forbindelse med stue og helårsudestue. De tre lyse og sydvendte værelser er samlet i en værelsesafdeling med tilhørende indbydende badeværelse og toilet. I forbindelse med stuen får I samtidig et meget stort og brugbart disponibelt rum til rådighed.
Det store rummelige køkken-alrum, stuen og udestuen er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det danner en skøn ramme om både hverdagen og de større sammenkomster.
Brændeovnen i alrummet tilfører varme og atmosfære, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald. Der er adgang til syd- og vestvendte terrasser fra både udestuen og alrummet, hvilket skaber en glidende overgang til det alsidige udeliv.
Den sydvendte have er en sand oase med frodige beplantninger, græsplæne til både leg og boldspil samt hyggelige kroge og pergolaer med plads til afslapning og samvær.
Efter badeturene ved vandet kan I gå direkte tilbage og få varmen i havens udebruser.
Midt i haven ligger et charmerende og velintegreret hvidt væksthus, der i høj grad fungerer som et orangeri med kig til de smukke, blomstrende omgivelser. Her kan I nyde udelivet langt ind i de køligere måneder og få et glimt af de smukke solnedgange.
Beliggenheden sætter prikken over i’et. I bor med ca 150 meter til Hou’s skønneste og børnevenlige sandstrand samt kun 5 minutters gåafstand fra Hou Skole, daginstitutioner, Brugsen og Hou havn, som byder på ishus, restaurant og fiskedeli.
Samtidig tager det kun ti minutter i bil at nå Odder, hvor endnu flere indkøbsmuligheder og tilbud venter.
Med denne skønne villa får I det bedste fra to verdener: rolige, naturskønne omgivelser tæt på kysten i det charmerende gamle Hou og nem adgang til byens faciliteter.
Velkommen til Øster Alle 13!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Udestue | 12 m² |
| Garage | 28 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 661 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.653 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.108 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.536 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Veldisponeret planløsning med gode rum
Med fire store værelser får hele familien rigeligt med plads, og med forældresoveværelset adskilt i egen afdeling er planløsningen både praktisk og gennemtænkt. De to badeværelser er udført i samme moderne stil med hvide, grebsfrie elementer og et tidløst udtryk, der løfter det samlede indtryk. Her får I en veletableret rumfordeling med plads til alle.
Opholdsrum med plads og moderniseringer
Køkken-alrum og stue smelter sammen i ét skønt opholdsrum, hvor det stilrene køkken med hvide, grebsfrie fronter sætter en elegant tone. Her er der plads til at hele familien kan samles om madlavningen. Brændeovnen spreder varme og hygge i alrummet, og fra både stue og alrum kan I træde direkte ud på terrassen – perfekt til både hverdage og gæstebesøg.
Frodig udeliv med bl.a. orangeristemning
Haven er frodig og grøn med plads til både leg og afslapning, og med to skønne terrassemiljøer får I sol hele dagen. I midten af den frodige have ligger den hyggelige udestue, der fungerer som et orangeri med udsigt til de grønne omgivelser. Her forenes inde og ude i en stemningsfuld oase omgivet af grønne og rolige rammer.
Tæt på både by og kyst i naturskønne Hou
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi faldt pladask for den fantastiske beliggenhed på denne charmerende vej i det gamle Hou, hvor små grunde, hyggelige huse og vandet som nabo er ideelt året rundt. Den hyggelige sti til vandet lige overfor huset bringer stranden helt tæt på. Morgentur med teen/kaffen i hånden og solopgange er unik "
"Fantastisk kvarter - du har alt lige udenfor døren! Etableret natursti langs vandet, strand, rolig vej, de skønneste naboer! 5 min. til Brugsen, virkelig godt ishus og en fantastisk fiskedeli og restaurant på havnen. Skole og børnehave indenfor gåafstand. "
"Vi går altid en tur ved vandet og ned på havnen -her er også legeplads og krabbefiskeri. Vi tager også i skoven eller i Vandhalla (svømmehallen ved højskolen, der er åben for offentligheden). Fru møllers gårdbutik, Sondrup bakker, Alrø, Norsminde havn er også dejlige udflugtsmål."
"I vores egen rigtig gode Daglig Brugs i Hou og ellers i Odder hvor der findes både Kvickly, Rema, Netto eller 363. Slagter, bageri og lækkerier køber vi ved Fru Møllers gårdbutik. Odder by har blandt andet butikkerne; Normal, Matas, Bog og idé, Intersport, Sport 24, gode genbrugsbutikker mv Biograf "
"I havens pergolaer eller væksthus, eller i udestuen -dejligt kig til haven. Et varmt bad i havens udebruser er også ren afslapning! Vi nyder vores nyanlagte moderne haves mangfoldighed med pryd- og frugttræer, bær, roser, blåregn, klematis, bålplads mv. "
"Vi skal have mere plads, da vi er en stor familie med 4 børn i alderen 4-14 år. Beslutningen har været meget svær, da stedet er unikt. Vi søger derfor et landsted i stedet."
"Vi købte huset i 2014 og skabte en helt ny plantegning. Vi har energioptimeret huset og fået sommerhusstemningen ind i vores valg af gulve og lyse paneler. Nyt tag, isoleret loft, nye vinduer, isolerede vægge, udvendig træbeklædning, fyrretræsgulve, nyt køkken, bad, bryggers, udestue, væksthus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.