Villa
Nyhed!

Øster Alle 13, Hou
8300 Odder

  • 3.298.000 kr. 112 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.298.000 kr.
  • Ejerudgift 2.653 kr.
  • Boligareal 112 m²
  • Grundareal 661 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Villa med moderne detaljer og kystnær beliggenhed i Hou

Blot 150 meter fra stranden i den attraktive og charmerende by, Hou, har I nu mulighed for at overtage nøglerne til dette velindrettede og indbydende etplanshus, hvor både pladsen og beliggenheden er lige i øjet!.

Huset breder sig over 112 veldisponerede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, hvor alle kvadratmeter er perfekt udnyttet.

Huset er siden 2014 blevet gennemrenoveret og alle rum fremstår sammenhængende i et tidløst, stilrent design med lyse klinker, fyrretræsgulve, hvide træpaneler og hvide pudsede vægge. Endvidere er huset energioptimeret, så indeklimaet er behageligt året rundt.

Fra indgangen gennem bryggerset træder I ind i et lyst og rummeligt køkken alrum, der ligger i åben forbindelse med stue og helårsudestue. De tre lyse og sydvendte værelser er samlet i en værelsesafdeling med tilhørende indbydende badeværelse og toilet. I forbindelse med stuen får I samtidig et meget stort og brugbart disponibelt rum til rådighed.
Det store rummelige køkken-alrum, stuen og udestuen er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det danner en skøn ramme om både hverdagen og de større sammenkomster.
Brændeovnen i alrummet tilfører varme og atmosfære, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald. Der er adgang til syd- og vestvendte terrasser fra både udestuen og alrummet, hvilket skaber en glidende overgang til det alsidige udeliv.

Den sydvendte have er en sand oase med frodige beplantninger, græsplæne til både leg og boldspil samt hyggelige kroge og pergolaer med plads til afslapning og samvær.
Efter badeturene ved vandet kan I gå direkte tilbage og få varmen i havens udebruser.
Midt i haven ligger et charmerende og velintegreret hvidt væksthus, der i høj grad fungerer som et orangeri med kig til de smukke, blomstrende omgivelser. Her kan I nyde udelivet langt ind i de køligere måneder og få et glimt af de smukke solnedgange.

Beliggenheden sætter prikken over i’et. I bor med ca 150 meter til Hou’s skønneste og børnevenlige sandstrand samt kun 5 minutters gåafstand fra Hou Skole, daginstitutioner, Brugsen og Hou havn, som byder på ishus, restaurant og fiskedeli.
Samtidig tager det kun ti minutter i bil at nå Odder, hvor endnu flere indkøbsmuligheder og tilbud venter.
Med denne skønne villa får I det bedste fra to verdener: rolige, naturskønne omgivelser tæt på kysten i det charmerende gamle Hou og nem adgang til byens faciliteter.

Velkommen til Øster Alle 13!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1965
Ombygget 1996
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 112 m²
Udestue 12 m²
Garage 28 m²
Carport 19 m²
Grundareal 661 m²
Økonomi
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.653 kr.
Finansiering
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.108 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.536 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Tæt på både by og kyst i naturskønne Hou

I Hou bor I med gåafstand til både strand, skole og indkøb, hvilket gør hverdagen let at få til at gå op. Hou Skole, daginstitution og Brugsen ligger blot få minutter væk, og med kun ti minutters kørsel til Odder får I adgang til endnu flere tilbud. Her er et aktivt lokalsamfund, naturskønne omgivelser og trygge rammer for familien.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 24.083
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 14,4‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Halling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Halling
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt pladask for den fantastiske beliggenhed på denne charmerende vej i det gamle Hou, hvor små grunde, hyggelige huse og vandet som nabo er ideelt året rundt. Den hyggelige sti til vandet lige overfor huset bringer stranden helt tæt på. Morgentur med teen/kaffen i hånden og solopgange er unik "

Sådan er kvarteret

"Fantastisk kvarter - du har alt lige udenfor døren! Etableret natursti langs vandet, strand, rolig vej, de skønneste naboer! 5 min. til Brugsen, virkelig godt ishus og en fantastisk fiskedeli og restaurant på havnen. Skole og børnehave indenfor gåafstand. "

Det viser vi vores gæster

"Vi går altid en tur ved vandet og ned på havnen -her er også legeplads og krabbefiskeri. Vi tager også i skoven eller i Vandhalla (svømmehallen ved højskolen, der er åben for offentligheden). Fru møllers gårdbutik, Sondrup bakker, Alrø, Norsminde havn er også dejlige udflugtsmål."

Her handler vi

"I vores egen rigtig gode Daglig Brugs i Hou og ellers i Odder hvor der findes både Kvickly, Rema, Netto eller 363. Slagter, bageri og lækkerier køber vi ved Fru Møllers gårdbutik. Odder by har blandt andet butikkerne; Normal, Matas, Bog og idé, Intersport, Sport 24, gode genbrugsbutikker mv Biograf "

Her slapper vi af

"I havens pergolaer eller væksthus, eller i udestuen -dejligt kig til haven. Et varmt bad i havens udebruser er også ren afslapning! Vi nyder vores nyanlagte moderne haves mangfoldighed med pryd- og frugttræer, bær, roser, blåregn, klematis, bålplads mv. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal have mere plads, da vi er en stor familie med 4 børn i alderen 4-14 år. Beslutningen har været meget svær, da stedet er unikt. Vi søger derfor et landsted i stedet."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi købte huset i 2014 og skabte en helt ny plantegning. Vi har energioptimeret huset og fået sommerhusstemningen ind i vores valg af gulve og lyse paneler. Nyt tag, isoleret loft, nye vinduer, isolerede vægge, udvendig træbeklædning, fyrretræsgulve, nyt køkken, bad, bryggers, udestue, væksthus."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 112 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 29. jun. 10.00, kræver tilmelding
Villa

Solvangsalle 4, 8300 Odder

3.198.000 kr. 105 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Odder

Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Bygaden 13H, Torrild, 8300 Odder

145 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Espelunden 3, Hou, 8300 Odder

178 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Asylgade 51, 8300 Odder

142 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Søkrogen 110, 8300 Odder

120 m² 5 rum