Lundevej 45
8300 Odder
-
2.298.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 2.298.000 kr.
- Ejerudgift 2.488 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 742 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
70’er-tidslomme med sjæl og potentiale på Lundevej
Huset placerer sig på en lukket stikvej som en af de sidste ejendomme, og der er derfor ingen fare for, at den åbne forhave mod nordøst bliver overrendt i dagligdagen, så man i ro og mag kan trille bilen ind under en af husets to carporte. Herefter kan man komme nærmere haven, der åbner sig mod sydvest med delvist overdækkede terrasser og en dejlig plæne, der fremstår privat, overskuelig og særdeles velholdt – perfekt til sommerens kommen.
Den rektangulære villa med de lyse murstensfacader blev opført i 1972 med alt, hvad der hørte sig til et klassisk parcelhus fra denne tid. Listelofterne, køkkenets træelementer og dørene, der matcher begge dele, skaber en gennemgående hjemlig retrofølelse, som binder alle rum fint sammen. Planløsningen består af en fordelingsgang med tre værelser, bad og bryggers med adgang til toilet, mens den anden ende af gangen rummer stue med brændeovn og det hyggelige køkken.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Carport | 14 m² |
| Grundareal | 742 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.488 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.449 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.009 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Tidslomme fra 1972
Lundevej 45 emmer af klassisk 70’er-charme. Den varme, der strømmer ud af naturmaterialerne, cementerer sig som en helt igennem hjemlig stemning, hvor brændeovnen, det gode lysindfald, listelofterne og køkkenets træelementer spiller sammen om at danne en rød tråd.
Tre gode værelser
Planløsningen kunne nærmest ikke være bedre. Fordelingsgangen fungerer som ledestjerne mod alle husets tre værelser samt bad og bryggers med egen indgang og gæstetoilet, mens to døre i den anden ende åbner op mod stuen og det hyggelige køkken, som med placering op ad hinanden også vil kunne slås sammen for at skabe større åbenhed.
Dejlig have uden forstyrrelser
Huset placerer sig som et af de sidste på den lukkede stikvej, og som om det ikke gav ro nok i dagligdagen, er selve haven også dejligt tilbagetrukket og således uden gener. Den er tilmed orienteret mod sydvest med delvist overdækkede terrasser og en overskuelighed, der gør det nemt at holde en pæn have uden at lægge uendelige timer i arbejdet.
Lukket stikvej tæt på friskolen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.