Rørthvej 39A
8300 Odder
-
5.198.000 kr.
172 m²
6 rum
- Kontantpris 5.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.808 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 704 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderne villa med markant køkken og skønne lysindfald
I stueetagen åbner køkken-alrummet sig som hjemmets naturlige samlingspunkt med et markant køkken i både træ og mørke nuancer samt et viktualierum, der er elegant integreret. Akustikpanellofterne går igen i både alrum og stue og bidrager til en rolig stemning, mens de store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i rummet. Et værelse, badeværelse og bryggers fuldender kvadratmeterne i stueetagen.
Førstesalen ligger kun otte trin oppe, hvilket giver en let og naturlig overgang mellem etagerne. Her fortsætter det gennemførte udtryk med tre gode værelser samlet omkring en opholdsdel, og forældresoveværelset har eget badeværelse. Der er en god kontakt mellem stueetagen og førstesalen, hvilket skaber et fin og harmonisk rumfornemmelse.
Udelivet er tænkt med som en naturlig del af boligen. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasser, hvoraf den ene er overdækket, og ovenpå får I en overdækket altan. Beliggenheden i Odder fuldender helheden med kort afstand til Parkvejens Skole, dagligvarebutikker og letbanen mod Aarhus.
Forestil dig et liv på Rørthvej 39A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 172 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 704 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.808 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.402 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.841 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Gennemført stil og materialevalg
I stueetagen mærker man med det samme den røde tråd i materialerne. Køkken og alrum smelter sammen i ét åbent rum, hvor akustiklofterne og de store vinduespartier giver kant og et generøst lys. Køkkenet står skarpt med en kombination af træ og mørke fronter, og viktualierummet er elegant integreret. Planløsningen er stram og veludnyttet uden spildplads.
Veldisponeret førstesal med en rød tråd
På førstesalen fortsætter det samme sikre greb om materialer og indretning. Her er tre værelser samlet omkring en opholdsstue, som giver luft og fleksibilitet i hverdagen. Akustiklofterne går igen og binder etagen sammen med stueplanen. Forældresoveværelset har eget badeværelse, og der er tænkt over hver kvadratmeter, så rummene føles åbne og rummelige.
Uderum i forlængelse af boligen
Terrasserne ligger som en naturlig forlængelse af huset og gør det let at trække livet udenfor. Fra alrummet er der udgang til både en vestvendt terrasse og en overdækket del, hvor maden kan simre længe efter solen er gået ned. Ovenpå får I en overdækket altan med kig over området. Haven er enkel og løber langs huset, så udelivet altid er tæt på.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rørthvej 39A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bynær beliggenhed tæt på det meste
Rørthvej 39A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.345 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Odder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.