Smederupvej 9, Smederup
8300 Odder
-
3.750.000 kr.
274 m²
9 rum
- Kontantpris 3.750.000 kr.
- Ejerudgift 4.158 kr.
- Boligareal 274 m²
- Grundareal 4.847 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
"PEDERSMINDE" - Moderniseret firlænget ejendom med super udhuse
Stuehuset er perfekt: Her får I masser af plads til den store familie, da der er hele 274 m² bolig at boltre sig på, mens der ude venter en stor grund på 4.847 m² med gode, isolerede udhuse, som sælger i 2020 har indrettet med 2 isolerede og opvarmede lokaler på i alt 120 m². De kan blandt andet anvendes til erhverv eller hobbyinteresser, så som bla. gildesal, kontor, værksted, atelier eller pladskrævende hobbies. Der er også en løsdriftstald til dyrehold.
Når I kommer ind i stuehuset er ét af de mest imponerende rum den store, lækre udestue, hvor loftet er ført til kip og gode ovenlysvinduer sikrer et skønt lysindfald, hvor I får udsyn over haven samt udgang til terrassen. Når I er i køkken-alrummet vil i nyde brændeovnen. Køkkenet er der lagt vægt på et godt miljø med hvide, udskårne fronter og integrerede hårde hvidevarer herunder et gasblus. To dejlige stue i åben forbindelse med terrassedøre. Ligeledes badeværelse, bryggers og tre værelser. Fra to af værelserne er der trappeopgange til to til stødende værelser på første sal, der videre er indrettet med en forældreafdeling. Her har I et soveværelse med eget badeværelse og et disponibelt rum.
Boligen ligger højt i terrænet med fri udsigt over det fredelige område, hvor der er et godt naboskab. Det tager omkring ti minutter i bil at køre til Odder, som byder på alt, hvad I har behov for i hverdagen. I modsatte retning møder I diverse strande og Hou.
Også haven byder på gode oplevelser med flotte, eksotiske træer og frugttræer. Og fra terrassen kan I nyde børnenes mange muligheder for leg og udendørsaktiviteter.
Inde som ude skal denne skønne ejendom opleves.
Forestil dig et liv på Smederupvej 9, Smederup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gosmer, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gosmer kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe/ jordvarme og solceller på udhuset |
| Byggeår | 1889 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 274 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 190 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 190 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 96 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 50 m² |
| Grundareal | 4.847 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.158 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.404 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.394 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Smederupvej 9, Smederup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Smederupvej 9, Smederup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.407 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Gosmer kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.