LYSTEJENDOM MED STOR GRUND OG OMRINGET AF FANTASTISK NATUR

Velkommen til en skøn ejendom i fantastiske omgivelser, hvor der er god plads til den store familie. Til ejendommen er et stort udhus, der tidligere har været anvendt til liberalt erhverv med indendørs pool, træningsrum og sauna (ikke p.t. i brug).

Allerede fra du kører op af den smukke allé, får du fornemmelsen af den velbeliggende ejendom, der har en fantastisk udsigt over mark og skov. Udover den flotte udsigt i det naturskønne område, er der også kort afstand til Solbjerg by (4 km), 18 km fra banegården i Aarhus og 6 km fra banegården i Odder. Husets opførelses år står som 1800, men det er nybygget i 1977 på sokkelaftegningen fra det gamle hus.

Ejendommen er løbende blevet flot renoveret med bl.a. nyt tag i 2018. Særligt naturen og husets beliggenhed på et skrånende terræn med direkte adgang til dal, skov og bæk skal fremhæves. Huset ligger ugenert med skøn udsigt fra alle hjørner. Her er plads til at drømme, og en ro ud over det sædvanlige. Der er et rigt natur- og dyreliv omkring grunden, og her er rig mulighed for hygge i drivhuset, udfoldelse af den helt store køkkenhave drøm eller pladsen kan benyttes til eget dyrehold.På Findalsvej 82 ligger to bygninger, et hovedhus på 171 m2 fra 1977 og et udhus på 202 m2 fra 1983 samt garage.

Hovedhuset er i 1-plan og rummer bl.a. et fantastisk skønt og stort leverum med køkken/alrum, stue og spisestue i et - med unikke detaljer. Køkkenet er fra 2018 og det samme er alle gulve, med undtagelse af klinker. Desuden 4 gode værelser og et dejligt badeværelse (sidstnævnte renoveret i 2024). Udhuset indeholder i stueplan et bryggers/vaskerum, værksted og fyrrum, stort kontor/krea rum, træningsrum, sauna (pt. ikke i brug) og toilet. I nederste etage indendørs pool (pt. ikke i brug) og teknikrum. Hertil kommer et stort loftsrum og en dobbelt garage, der ikke er medregnet i de 202 m2.

Nærmeste skole er Vestermarkskolen i Odder (3 km) – vælger man fx Solbjerg Skole, kører skolebus til ejendommen efter aftale.Her er plads til den store familie evt. to generationer eller dem, der ønsker at integrere deres erhverv med bolig.

Ejendommen skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1800
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	171 m²
Udhus	202 m²
Grundareal	4.268 m²

Økonomi
Kontantpris	4.198.000 kr.
Ejerudgift	2.873 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.679 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.191 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.896
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	14,4‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odder

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Film

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Ejendommen med de mange terrasser - du finder altid en krog med læ og en solstråle. Særligt den 60m2 store træterrasse har været et yndlingssted for hele familien. Og det store drivhus og plantekasserne, som er overskueligt og nemt at gå til lige fra stuen. "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Findalen, da ejendommen er mit barndomshjem, tegnet af min far, ingeniør Oluf Melgaard. Og ikke mindst pga. naturen - som er unik, vild og lige til at dykke ned i. At følge med i årstidernes skiften og have plads til lige præcis det projekt, man har lyst til, har været fantastisk. "

Sådan er kvarteret

"Ro og fuglefløjt. Gudeskønne naboer. Et rigt dyreliv: kronhjorte, fasaner, grævlinger, ræve, harer, musvåger, tårnfalke og rød glente, samt ugler, spætter og rigtig mange søde egern. Hyggelig lille landsby (Balle) 1 km væk, med dejlige mennesker."

Det viser vi vores gæster

"Udsigten kommer man ikke udenom. Når I ankommer og går ind mellem husene, folder dal landskabet med skoven sig ud for jeres fødder. Ejendommens detaljer i rustfri stål og kobber, ser I heller ikke andre steder. "

Her handler vi

"Yndlingsspot: det lokale øko gårdudsalg 1 km fra ejendommen. Fantastiske råvarer! Skal man have nogle hurtige småting ligger der en fin ny Netto kun 3 km væk (i Odder)."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter pga. kærligheden - vi vil bo under samme tag, og den nye fælles børne "logistik" i en sammenbragt familie skal gå op. "