Villa

Udsigten 11, UDSIGTEN - BROWN 115
8300 Odder

3.798.000 kr. 115 m² 4 rum
Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift 3.174 kr.
Boligareal 115 m²
Grundareal 346 m²
Rum 4

25 EKSKLUSIVE 1-PLANS UDSIGTSBOLIGER - MODEL BROWN

HALVDELEN AF BOLIGERNE ER ALLEREDE SOLGT!
-se meget mere på: https://www.udsigten-odder.dk/

UDSIGTEN Odder består af 25 eksklusive udsigtsboliger, der tilpasser sig stedets helt særlige, skrånende landskab med størst mulig nænsomhed og respekt og samtidigt står frem med en markant arkitektonisk profil. De træbeklædte huse etableres elegant ind i det skråningen således der efterlades et minimalt aftryk i det naturlige terræn. Med et fald på hele 21 højdemeter, opnår hver eneste bolig en uforstyrret sydvendt panoramaudsigt mod de grønne arealer og den beskyttede istidsdal

Det miljøbevidste byggeri er tiltænkt med certificeringerne Svanemærket og FSC-certificeret træ. Byggeriet er i gang!

Bendixminde er et nyt boligområde i den vestlige del af Odder Kommune. Området er naturskønt placeret på sydvendte bakker mellem ådalen, bækken, skove, søer og marker. Der er masser af muligheder for at tage en frisk løbetur efter arbejde eller tage familien med på en hyggelig vandretur langs Ådalen, hvor I kan finde sjove insekter og hilse på de græssende køer.Skoler og daginstitutioner er inden for gåafstand og kan nås ad hyggelige stier. Der er mange fælles rekreative områder, så I hurtigt lærer jeres nye naboer at kende. Med letbanen er storbyens muligheder tæt på. Så hvorfor ikke flytte til Bendixminde og få naturen i baghaven og Aarhus i forhaven?

BOLIGTYPEN BROWN - UDVALGTE BOLIGER MED CARPORT UNDER BOLIGEN
Villaen rummer entre og tilstødende praktisk bryggers der har egen direkte udgang. Via galleriet er der adgang til boligens master bedroom med plads til indbygget væg-til-væg garderobe. Centralt i huset findes et stort badeværelse med bruseniche og væghængt toilet samt et ekstra separat gæstetoilet der er inkluderet i husets grundpris. Mod øst findes to dejlige lige store børneværelser, med mulighed for at fravælge det ene, så stuens areal bliver ekstra rummeligt.

Galleriet åbner sig op i et stort lyst køkkenalrum, hvor udsigten ud over dalen mod syd strømmer beboerne i møde.

Fra alrummet er der niveaufri adgang til terrassen som afsluttes med et transparent glasværn. Ved villaens indgangsparti er der eget skur.

Under boligens etagedæk, er der på grunde nr. 11 og nr. 17 en integreret P-plads til 2 biler og med mulighed for et ekstra skur/hobbyrum. Fra P-arealet under huset, fører en udvendig trappe op til boligens hoveddør.

På grundende nr. 1 – 10 er der p-plads med plads til 2 biler ved boligens indgangsparti.

Hele boligen opvarmes ved gulvvarme der sikrer maksimal komfort

danbolig byder velkommen!

Film

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2025
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	115 m²
Carport	47 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	346 m²

Økonomi
Kontantpris	3.798.000 kr.
Ejerudgift	3.174 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.074 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.875 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu