Villa

Toftemarken 23
8300 Odder

4.198.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 4.198.000 kr.
Ejerudgift 3.310 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 364 m²
Rum 4
Energimærke

EKSKLUSIVE 1-PLANS UDSIGTSVILLAER - MODEL BLUSH I 3. RÆKKE MED UNIK UDSIGT OG STOR CARPORT

MANGE BOLIGER ER ALLEREDE SOLGT!
-se meget mere på: www.udsigten-odder.dk. Her kan du også finde mulige overtagelsesdatoer og en oversigt over ledige boliger.

UDSIGTEN Odder består af 25 eksklusive udsigtsboliger, der tilpasser sig stedets helt særlige, skrånende landskab med størst mulig nænsomhed og respekt og samtidigt står frem med en markant arkitektonisk profil. De træbeklædte huse etableres elegant ind i det skråningen således der efterlades et minimalt aftryk i det naturlige terræn. Med et fald på hele 21 højdemeter, opnår hver eneste bolig en uforstyrret sydvendt panoramaudsigt mod de grønne arealer og den beskyttede istidsdal.

Det miljøbevidste byggeri er tiltænkt med certificeringerne Svanemærket og FSC-certificeret træ.

Bendixminde er et nyt boligområde i den vestlige del af Odder Kommune. Området er naturskønt placeret på sydvendte bakker mellem ådalen, bækken, skove, søer og marker. Der er masser af muligheder for at tage en frisk løbetur efter arbejde eller tage familien med på en hyggelig vandretur langs Ådalen, hvor I kan finde sjove insekter og hilse på de græssende køer. Skoler og daginstitutioner er inden for gåafstand og kan nås ad hyggelige stier. Med letbanen er storbyens muligheder tæt på. Så hvorfor ikke flytte til Bendixminde og få naturen i baghaven og Aarhus i forhaven?

BOLIGTYPEN BLUSH
Velkommen indenfor i god entre med væg-til-væg garderobe. Tilstødende praktisk bryggers der har egen direkte udgang til grunden. Centralt i huset findes hele to store badeværelser med bruseniche og væghængte toiletter. Det ene har desuden ovenlys. Villaen rummer 3 gode værelser, hvoraf masterbedroom skiller sig ud med sin store størrelse.

Fordelingsgangen åbner sig op i et stort lyst køkkenalrum og stue, hvor udsigten ud over dalen mod syd strømmer ind af det store vinduesparti, Dette fremhæves yderligere af den ekstra god lofthøjde i rummet. Fra rummet er der adgang til den store terrasse der er i fuld bredde af huset og er afsluttet elegant med det flotte glasværn. Herfra kan den unikke udsigt naturligvis ligeså nydes.

KØKKEN OG BAD - SÆT DIT EGET PRÆG
Køkkenet i BLUSH leveres af SVANE og er dimensioneret, så der på daglig basis kan laves mad til en stor familie. Skjult bag en låge, gemmer sig et viktualierum eller eventuelt vinrum.

Køber får selv et møde med SVANE så man selv kan være med til at sætte sit præg på køkken og bad.

Hele boligen opvarmes med gulvvarme så der er optimal komfort.

PARKERING - UDVALGTE BOLIGER MED CARPORT UNDER BOLIGEN
Under boligens etagedæk, er der på grundene nr. 12 - 16 samt 18 - 20 en integreret P-plads til 2 biler og med mulighed for et ekstra skur/hobbyrum. Fra P-arealet under huset, fører en udvendig trappe op til boligens hoveddør.

På grundende nr. 1 – 10 og grundene nr. 21 – 25 er der parkering med plads til 2 biler ved boligens indgangsparti.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2025
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	128 m²
Udhus	4 m²
Carport	47 m²
Grundareal	364 m²

Økonomi
Kontantpris	4.198.000 kr.
Ejerudgift	3.310 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.293 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.095 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering