Skibhusvej 61A, 1. th.
5000 Odense C
-
1.695.000 kr.
76 m²
2 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.164 kr.
- Boligareal 76 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indbydende lejlighed med to altaner og charmerende detaljer – centralt i Skibhuskvarteret
Allerede fra det første skridt indenfor mærker du den klassiske lejlighedsstemning, hvor rummene fordeler sig harmonisk fra entréen. Køkkenet ligger først for – opført i tidløse materialer og med et roligt udkig til det grønne gårdmiljø. På modsatte side åbner stuen sig med sin gode loftshøjde, fine lysindfald og masser af plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra har du adgang til lejlighedens ene altan, hvorfra du kan følge livet på Skibhusvej.
Videre gennem fordelingsgangen kommer du til badeværelset, som fremstår lyst og funktionelt med vindue, der giver mulighed for naturlig ventilation. Bagerst ligger soveværelset – et klassisk og rummeligt rum med adgang til den anden altan, der vender mod gårdmiljøet. To altaner, to sider af solen – og masser af muligheder for at nyde livet både inde og ude.
Område
Med adresse på Skibhusvej får du det bedste fra begge verdener: det livlige nærmiljø og roen i det tilbagetrukne Skibhuskvarter. Her bor du tæt på dagligvarebutikker, hyggelige caféer, take-away, grønne åndehuller og Odense Havn, som året rundt byder på alt fra minigolf til havnebad og kulturarrangementer. Du er desuden få minutter fra letbanen, og centrum nås på cykel eller til fods. En ideel placering for både singler, par og studerende, der ønsker både nærhed og lokal charme.
Ejendommen
Ejendommen er en del af en sund og veldrevet ejerforening med fokus på gode fællesrammer og vedligeholdelse. Her er brugsret til eget kælderrum, og beboerne har adgang til både fælles vaskekælder, tørrerum og det hyggelige gårdmiljø, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen.
Kunne dette være dit næste hjem?
Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at vise dig boligen!
Forestil dig et liv på Skibhusvej 61A, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 76 m² |
| Erhverv | 406 m² |
| Grundareal | 1.181 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.164 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.282 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.454 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lys stue og gadeliv
Opholdsstuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her er højt til loftet, smukke plankegulve og et dejligt lysindfald fra de store vinduer. Rummet er nemt at indrette, så der er plads til både afslapning og middagsselskaber. Fra stuen træder du direkte ud på den vestvendte altan, hvor du har første parket til det hyggelige liv på Skibhusvej.
Køkken og bad med overskud
Køkkenet er udnyttet til fulde med god skabsplads og en flot træbordplade, der giver glød til de hvide elementer. Her er tænkt på praktikken med plads til vaskemaskine, så hverdagen glider let. Badeværelset supplerer den gode planløsning; det er lyst, enkelt og har et vindue, hvilket giver naturligt dagslys og mulighed for effektiv udluftning efter badet.
Roligt soveværelse med gårdaltan
Bagerst i lejligheden finder du soveværelset, som er en sand lille oase. Her er ro og fred, da vinduet vender væk fra gaden. Fra soveværelset har du udgang til lejlighedens anden altan, der vender mod øst og det grønne gårdmiljø. Det er det perfekte sted at starte dagen med en kop kaffe i morgensolen, helt ugeneret.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skibhusvej 61A, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skibhuskvarteret – Byens hyggeligste "landsby"
Skibhusvej 61A, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Odense er en skøn by, og særligt Skibhuskvarteret har virkelig meget at byde på. Området ligger tæt på havnemiljøet, midtbyen og banegården – ideelt hvis man for eksempel pendler til arbejde i København. Samtidig er Skibhuskvarteret i rivende udvikling, og der sker hele tiden nye, spændende ting."
"Området er virkelig bekvemt, og alt, hvad man kunne ønske sig, er inden for rækkevidde. Der er for eksempel gode bagere, kaffebarer og restauranter. Kvarteret byder også på fine rekreative områder som Løveparken, Anlægget og havnen, der ligger få minutter væk perfekt, hvis man vil i sauna eller bade"
"En tur omkring havnen eller en spadseretur i Løveparken er altid yndede steder at tage hen. Hvis man vil gå lidt længere, tager vi også gerne en tur i Åløkkeskoven. Skal vi blive i området, er Baker Boys eller Kaffeværket gode steder at tage gæster med hen."
"Over for lejligheden ligger Kvickly, og lige ved siden af finder man både 365, Netto og Rema 1000. Du skal faktisk bare træde ud ad døren, så er det hele lige der. Skal vi have brød, bliver det som regel fra Baker Boys. Til kaffe eller te er det CaVithe og kaffeværket og til takeaway DownTown"
"Når vi er hjemme, er den store stue med højt til loftet det helt perfekte sted at slappe af. Når vi er ude, bruger vi gerne tid ved havnemiljøet og i Løveparken. Til løbeture er både Stavis Ådal og Åløkkeskoven perfekte til gode, lange ruter i naturskønne omgivelser."
"Lejligheden kan ikke længere rumme vores families behov, og vi søger derfor lidt længere ud af byen. Den har ellers dannet nogle virkelig gode rammer for, at vi har kunnet trives her."
"Loftshøjden på knap tre meter giver noget helt særligt til rummeligheden i lejligheden. Derudover er der næsten altid sol på den ene af lejlighedens to altaner og skygge på den anden, hvis det bliver for varmt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.