Skibhusvej 61A, 1. th.
5000 Odense C
-
1.745.000 kr.
76 m²
2 rum
- Kontantpris 1.745.000 kr.
- Ejerudgift 2.164 kr.
- Boligareal 76 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indbydende lejlighed med to altaner og charmerende detaljer – centralt i Skibhuskvarteret
Allerede fra det første skridt indenfor mærker du den klassiske lejlighedsstemning, hvor rummene fordeler sig harmonisk fra entréen. Køkkenet ligger først for – opført i tidløse materialer og med et roligt udkig til det grønne gårdmiljø. På modsatte side åbner stuen sig med sin gode loftshøjde, fine lysindfald og masser af plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra har du adgang til lejlighedens ene altan, hvorfra du kan følge livet på Skibhusvej.
Videre gennem fordelingsgangen kommer du til badeværelset, som fremstår lyst og funktionelt med vindue, der giver mulighed for naturlig ventilation. Bagerst ligger soveværelset – et klassisk og rummeligt rum med adgang til den anden altan, der vender mod gårdmiljøet. To altaner, to sider af solen – og masser af muligheder for at nyde livet både inde og ude.
Område
Med adresse på Skibhusvej får du det bedste fra begge verdener: det livlige nærmiljø og roen i det tilbagetrukne Skibhuskvarter. Her bor du tæt på dagligvarebutikker, hyggelige caféer, take-away, grønne åndehuller og Odense Havn, som året rundt byder på alt fra minigolf til havnebad og kulturarrangementer. Du er desuden få minutter fra letbanen, og centrum nås på cykel eller til fods. En ideel placering for både singler, par og studerende, der ønsker både nærhed og lokal charme.
Ejendommen
Ejendommen er en del af en sund og veldrevet ejerforening med fokus på gode fællesrammer og vedligeholdelse. Her er brugsret til eget kælderrum, og beboerne har adgang til både fælles vaskekælder, tørrerum og det hyggelige gårdmiljø, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen.
Kunne dette være dit næste hjem?
Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at vise dig boligen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 76 m² |
| Erhverv | 406 m² |
| Grundareal | 1.181 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.164 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.477 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.610 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Lys stue og gadeliv
Opholdsstuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her er højt til loftet, smukke plankegulve og et dejligt lysindfald fra de store vinduer. Rummet er nemt at indrette, så der er plads til både afslapning og middagsselskaber. Fra stuen træder du direkte ud på den vestvendte altan, hvor du har første parket til det hyggelige liv på Skibhusvej.
Køkken og bad med overskud
Køkkenet er udnyttet til fulde med god skabsplads og en flot træbordplade, der giver glød til de hvide elementer. Her er tænkt på praktikken med plads til vaskemaskine, så hverdagen glider let. Badeværelset supplerer den gode planløsning; det er lyst, enkelt og har et vindue, hvilket giver naturligt dagslys og mulighed for effektiv udluftning efter badet.
Roligt soveværelse med gårdaltan
Bagerst i lejligheden finder du soveværelset, som er en sand lille oase. Her er ro og fred, da vinduet vender væk fra gaden. Fra soveværelset har du udgang til lejlighedens anden altan, der vender mod øst og det grønne gårdmiljø. Det er det perfekte sted at starte dagen med en kop kaffe i morgensolen, helt ugeneret.
Skibhuskvarteret – Byens hyggeligste "landsby"
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Odense er en skøn by, og særligt Skibhuskvarteret har virkelig meget at byde på. Området ligger tæt på havnemiljøet, midtbyen og banegården – ideelt hvis man for eksempel pendler til arbejde i København. Samtidig er Skibhuskvarteret i rivende udvikling, og der sker hele tiden nye, spændende ting."
"Området er virkelig bekvemt, og alt, hvad man kunne ønske sig, er inden for rækkevidde. Der er for eksempel gode bagere, kaffebarer og restauranter. Kvarteret byder også på fine rekreative områder som Løveparken, Anlægget og havnen, der ligger få minutter væk perfekt, hvis man vil i sauna eller bade"
"En tur omkring havnen eller en spadseretur i Løveparken er altid yndede steder at tage hen. Hvis man vil gå lidt længere, tager vi også gerne en tur i Åløkkeskoven. Skal vi blive i området, er Baker Boys eller Kaffeværket gode steder at tage gæster med hen."
"Over for lejligheden ligger Kvickly, og lige ved siden af finder man både 365, Netto og Rema 1000. Du skal faktisk bare træde ud ad døren, så er det hele lige der. Skal vi have brød, bliver det som regel fra Baker Boys. Til kaffe eller te er det CaVithe og kaffeværket og til takeaway DownTown"
"Når vi er hjemme, er den store stue med højt til loftet det helt perfekte sted at slappe af. Når vi er ude, bruger vi gerne tid ved havnemiljøet og i Løveparken. Til løbeture er både Stavis Ådal og Åløkkeskoven perfekte til gode, lange ruter i naturskønne omgivelser."
"Lejligheden kan ikke længere rumme vores families behov, og vi søger derfor lidt længere ud af byen. Den har ellers dannet nogle virkelig gode rammer for, at vi har kunnet trives her."
"Loftshøjden på knap tre meter giver noget helt særligt til rummeligheden i lejligheden. Derudover er der næsten altid sol på den ene af lejlighedens to altaner og skygge på den anden, hvis det bliver for varmt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.