Christiansgade 90, 1. th.
5000 Odense C
-
1.795.000 kr.
65 m²
2 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.656 kr.
- Boligareal 65 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
2 altaner, og smukt kig mod Odense Å, central placering
Velkommen indenfor i en indbydende lejlighed, hvor du først mødes af en stor og flot fordelingsgang/entré, som skaber en naturlig adgang til boligens rum.
Først finder du lejlighedens store og rummelige køkken, som byder på god plads og et dejligt kig mod både fælleshaven og Odense Å.
Overfor køkkenet ligger stuen, som har et godt lysindfald og fine indretningsmuligheder. Her er der plads til et hyggeligt opholdsmiljø, og fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens store altan. Altanen har en rigtig brugbar størrelse og fungerer som et skønt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Fordelingsgangen leder dig desuden videre til badeværelset, som har en god opdeling med bruseniche i enden og vindue, der sikrer både naturligt lys og mulighed for udluftning.
Ved siden af badeværelset ligger soveværelset, hvor der er god skabsplads samt udgang til lejlighedens anden altan. Herfra kan du igen nyde det smukke kig over åen og de grønne omgivelser.
En lejlighed med en klassisk og velfungerende planløsning, to gode altaner og en beliggenhed med noget helt særligt.
Område
Med adresse i det attraktive Christiansgadekvarter får du en beliggenhed, der kombinerer byliv og natur på fornem vis. Her bor du få minutter fra Odense City, hvor caféer, restauranter, butikker og kulturliv skaber en levende hverdag.
Samtidig har du fredelige og naturskønne omgivelser lige uden for døren med Odense Å og grønne områder tæt på. Det giver en sjælden ro midt i byen og mulighed for både gåture, løbeture og afslapning i grønne rammer.
Nærområdet byder desuden på offentlig transport, indkøbsmuligheder og nem adgang til uddannelsesinstitutioner som UCL og Syddansk Universitet. En attraktiv beliggenhed for både studerende, par og byelskere, der ønsker det bedste fra både centrum og naturen.
Ejendommen
Her får du en charmerende ejendom med en attraktiv placering og nærmest direkte adgang til Odense Å.
Til lejligheden hører brugsret til hele to kælderrum, hvilket giver rigtig gode opbevaringsmuligheder. Derudover råder ejendommen over en god og tør vaskekælder samt tørrerum.
Herudover er der en dejlig fælleshave, hvor der også er et skur tilhørende hver lejlighed.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Christiansgade 90, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 391 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.656 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.932 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.969 kr. |
Klassisk planløsning med lys og stor stue og to altaner
Boligen er opbygget omkring en flot fordelingsgang/entré, der giver en gennemtænkt og funktionel adgang til samtlige rum. Det store køkken byder på rigelig bord- og skabsplads samt et idyllisk kig mod Odense Å og det grønne havemiljø. Lige overfor finder du stuen, som har et formidabelt lysindfald og god plads til både spisebord og hyggekrog. Fra stuen er der udgang til den primære, rummelige altan.
Velholdt ejendom med gode fællesfaciliteter
Du bliver en del af en charmerende og pæn ejendom placeret nærmest direkte ned til Odense Å. Til lejligheden hører en værdifuld brugsret til to tørre kælderrum, hvilket giver ekstraordinært gode opbevaringsmuligheder i hverdagen. Ejendommen råder ligeledes over en pæn vaskekælder og et separat tørrerum. Udenfor venter en skøn fælleshave med grønne rammer, hvor der tilmed hører et tilhørende skur med til lejligheden.
Privat uderum på to altaner med udsigt mod åen
Et af lejlighedens absolutte højdepunkter er de to integrerede altaner, der forlænger boligen markant i de varme måneder. Den største altan tilgås fra stuen og giver plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder i solen. Den anden altan tilgås direkte fra soveværelset, hvor du kan starte dagen i rolige omgivelser med et smukt, direkte kig ud over Odense Å og det omkringliggende træmiljø.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christiansgade 90, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Det attraktive Christiansgadekvarter – Oaser af natur tæt på byens puls
Christiansgade 90, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.333 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.