Damhusvej 87
5000 Odense C
-
2.595.000 kr.
86 m²
4 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.917 kr.
- Boligareal 86 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt byhus med charme og fantastisk have i Skibhuskvarteret
Haven er noget helt særligt og rummer både hyggelig gårdhave, overdækket terrasse, åben terrasse, tagterrasse samt græsplæne med flere gamle frugttræer – herunder æble, blomme, hyld og hassel, som hvert år giver fine nødder. Smukke blomstrende buske skaber stemning og farve gennem sæsonerne, og haven opleves dejligt privat og ugenert. Grunden er fuldstændig indhegnet og særdeles velegnet til både små børn og hunde.
Indendørs fortsætter den hyggelige stemning. Husets klassiske byhusdetaljer er bevaret og kombineret med moderne bekvemmeligheder. Badeværelset byder på badekar, og køkkenet er mindre, men velindrettet med god skabsplads og alt, hvad der skal til for at lave en god middag.
Boligen rummer to stuer, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Stuen mod haven kan eksempelvis indrettes som lyst og roligt soveværelse, hvis behovet er der. I forlængelse af den ene stue findes et lyst værelse, som kan anvendes som kontor, børneværelse, spisestue eller integreres i stuen – planløsningen giver mange muligheder.
Den tidligere entré mod vejen er af tidligere ejer omdannet til værelse og fungerer i dag som rummeligt walk-in-closet. Den oprindelige dør er bevaret, så rummet nemt kan føres tilbage til entré, hvis man ønsker to indgange.
Fra trapperummet er der adgang til førstesalen, som rummer et stort og lyst værelse med skråvægge og skunkrum til opbevaring. Herfra er der direkte udgang til den skønne tagterrasse, hvor morgensolen og solopgangen kan nydes – og nytårsaften kan byens fyrværkeri opleves fra første parket.
Der er gulvvarme i badeværelse, trapperum, TV-stue samt kontor.
Trods boligens overskuelige kvadratmeter opleves huset større, og planløsningen giver mulighed for at åbne op og skabe større rum, hvis man foretrækker en mere åben indretning.
Til ejendommen hører carport fra 2021, udhus med vaskesøjle samt et praktisk to-etagers skur bagerst i haven.
Her får du en lille perle i et kvarter med grønne områder, legepladser, indkøbsmuligheder, fitness og kort afstand til centrum.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1893 |
| Ombygget | 1949 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 86 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 336 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.917 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.784 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.184 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Opholdsrum og atmosfære
Boligens opholdsrum emmer af charme og personlighed med synlige detaljer og en hyggelig stemning. Her er plads til både spiseafdeling og sofaområde, og rummene bindes naturligt sammen i hverdagen.
Boligens funktioner
Køkken og badeværelse er smalle, men funktionelle og klar til brug. Værelserne er veludnyttede og giver fleksible indretningsmuligheder – både til soveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Have, tagterrasse og udeliv
Den sydvendte have er en stor kvalitet og byder på masser af sol. Hertil kommer en stemningsfuld tagterrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret – helt privat og afskærmet midt i byen.
Central beliggenhed i Odense C nær natur, byliv og Odense Banegård
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Charme og sjæl. Mange rum, og virker større end det er. Hyggeligste have med masser af terrasser og rum. Tæt på grønne områder og byen. "
"Med masser af grønne områder, indkøb, sport. Blanding af unge og ældre. "
"Haven og tagterrassen og en tur ned til Svanedammen og i skoven. "
"Rema1000 Kochsgade, 365 og Kvickly. "
"I haven, i skoven, Hannegal søen og mange af de andre grønne steder. Og på sofaen 😉"
"Forskellige grunde. Helbred, økonomi og vil prøve at bo på landet, tæt på vandet. "
"Det er mange ting. Tagterrassen som er total ugenert og fyldt med sol. Perfekt at se solopgange og fyrværkeri. Den overdækkede terrasse som kan bruges på varme sommerdage eller regnvejrsdage. Badekaret, hvor man kan nyde en afslappende stund. Udhuset som er mega godt til opbevaring og vaskerum. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.