Teglværksvej 43C
5220 Odense SØ
-
4.495.000 kr.
217 m²
6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.508 kr.
- Boligareal 217 m²
- Grundareal 1.422 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Nybyg fra 2024, inkl. stor garage på 150 m2
Huset er opført i 2024, og der er virkelig tænkt over tingene. Gode materialevalg og mange muligheder står i kø for at fremhæve husets egenskaber. Har man ikke behovet for flere generationer, kan boligdel 2 udlejes, benyttes til erhverv eller inddrages til boligen, hvis man er en større familie end gennemsnittet.
Selve huset er indrettet som et klassisk nybyg, med børne og forældreafdeling. Forældreafdelingen er med rummeligt walk-through, og stort badeværelse i den ene ende, samt meget egen private terrasse. Modsat ende har 3 værelser, og et badeværelse. Husets midtpunkt, foruden et praktisk bryggers og entré, er det store og utroligt lækre køkken alrum, med plads til den store sofa, mange gæster og et dejligt køkken med ø og plads til at husets kulinariske evner kan udfolde sig.
Udenfor er der en nem have og terrasse, der primært er anlagt med fliser, og en lille græsplæne. Huset er gjort så vedligeholdelsesfrit som muligt, hvorfor fliserne var at foretrække, men der kan nemt etableres mere græs. Husets kæmpe indkørsel giver plads til mange gæster, flere biler eller tømrerens erhverv, eller lignende. Her er indkørslen anlagt med asfalt, og garagen står ikke i vejen for selve huset.
Den store garage kan indeholde lift til biler, og rummer utroligt god plads i værkstedet. Derudover er der en afdeling med plads til computer og kontor, toilet og grovkøkken. Den komplette pakke.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2024 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 217 m² |
| Bygning til lager | 150 m² |
| Grundareal | 1.422 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.508 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.277 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.498 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Stor garage til værksted eller selvstændig
Med til huset er der opført en 150 m2 garage, som kan opvarmes, og har kontorpladser samt plads til bilerne, eller lager hvis du er selvstændig erhvervsdrivende.<br><br>Garagen kan selvfølgelig også blot udlejes.
Mulighed for flere generationer
Huset er både en stor villa til familien, men der er også en lejlighed ved siden af, med egen indgang, eget bad, og eget køkken. Der er derfor fine muligheder for udlejning af huset, uden det er til gene for beboerne i huset, ligesom det kan fungere perfekt til flere generationer, eller til teenageren der ønsker sin egen boligdel.
Et område med ro
Huset er placeret i den Sydøstlige del af Odense. I dagtimerne er der på hverdage en smule kørsel, og lidt drift i nogle af virksomhederne rundt om dig. Man er dog placeret på en rolig placering hvor der ikke er støjende savværker eller lignende, og når du kommer hjem fra arbejde, er der også lukket de fleste steder i området, så du har helt ro og fred.<br>Du har ligeledes nogle naboer, så du ikke bor alene i området, og børnene har legekammerater tæt på.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.