Østerbæksvej 25, 1. tv.
5230 Odense M
-
2.495.000 kr.
83 m²
3 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.070 kr.
- Boligareal 83 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3-værelses moderne lejlighed med altan i Odense M
Velkommen til en lys og indbydende 3 værelses lejlighed på Østerbæksvej 25, 1. tv – en bolig, hvor moderne komfort møder klassisk charme.
Du træder ind i en præsentabel fordelingsentré, der giver adgang til boligens samtlige rum. Køkkenet er placeret først og fremstår både elegant og velholdt – med stilrent design, gode opbevaringsløsninger og udsigt til den grønne fælleshave.
Overfor køkkenet finder du den første af to smukke stuer, som i dag er indrettet som spisestue. Herfra er der åben adgang til opholdsstuen, der med sit gode lysindfald og rummelige atmosfære skaber de ideelle rammer for afslapning og samvær. Fra opholdsstuen er der adgang til lejlighedens soveværelse, som byder på en rolig placering, god skabsplads og direkte udgang til altanen – det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller aftensolen.
Badeværelset er opdateret med moderne løsninger og fremstår i flot stand – her er separat bruseniche og en indretning, der er både funktionel og æstetisk.
Område
Beliggenheden er i top! Østerbæksvej tilbyder en skøn kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til byens mange tilbud. Her bor du centralt, men stadig roligt – med let adgang til både SDU, UCL og byens centrum, hvilket gør lejligheden særligt velegnet til både studerende, par og singler.
Området byder desuden på skønne rekreative muligheder – Munkedammen og grønne stisystemer findes lige på den anden side af vejen, og indkøb, offentlig transport samt café- og kulturliv ligger alt sammen inden for få minutter på cykel eller til fods.
Ejendom
Ejendommen er veldrevet og administreres af en sund ejerforening. Der medfølger brugsret til kælderrum og loftrum samt adgang til fælles vaskeri og tørrerum. Som prikken over i’et, får du glæde af en hyggelig og velholdt fælleshave, der inviterer til udeliv og samvær med naboerne.
Ejerforeningen afholder årlige arbejdsdage, hvor fællesarealer vedligeholdelse, ligesom ejerne er inddelt i turnus ordning i forhold til de daglige opgaver, således affaldspande stilles frem til tømning og fællesareal i kælderen fejes jævnligt.
Kunne denne lejlighed være dit næste hjem?
Så ring til os på 78 78 90 59 og book en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Østerbæksvej!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 83 m² |
| Grundareal | 535 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.070 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.516 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.854 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Klassisk planløsning med moderne detaljer
Lejligheden har fordelingsentré, stilrent køkken, to stuer med flot lysindfald, soveværelse med altan og opdateret badeværelse med separat bruseniche – alt sammen i flot og funktionel stand.
Fællesskab og faciliteter
Ejendommen har fælles vaskeri, brugsret til kælder- og loftrum samt en hyggelig fælleshave. Ejerforeningen er veldrevet med arbejdsdage og turnusordning for fællesarealer.
Østerbæksvej – roligt og centralt
Med adresse på Østerbæksvej bor du fredeligt og centralt – tæt på SDU, UCL, grønne stier og byens tilbud. Området er ideelt til både studerende, par og singler.
Skal vi også sælge din bolig?
Fredelig beliggenhed med byens muligheder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.