Villa

Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ

3.295.000 kr. 163 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.126 kr.
Boligareal 163 m²
Grundareal 834 m²
Rum 6
Energimærke

Attraktiv og rolig placering nær skoven

Nu kan danbolig Odense C med stolthed præsentere en børnevenlig bolig i et fantastisk område. Denne gang står det på Gårdhanen 17, 5240 Odense NØ.
Denne ejendom har en fantastisk placering, hvis du godt kan lide lange gåture i et område, som ikke er trafikeret. Der er nemlig kun 600 meter til H.C Andersen Skoven.
Er det ikke nok med et dejligt grønt område og gode gåture? Så er der også et par minutter i bil til indkøbsmuligheder, samt et par minutter til skole.
Selve ejendommen er relevant for børnefamilien, som ønsker minimalt vedligehold, samt en moderne planløsning. På grunden får du 834 kvadratmeter med have næsten hele vejen rundt om huset. Det eneste der gør du ikke har have hele vejen rundt er den fine flisebelagte indkørsel.
Har du en indre hobbyhåndværker gemt i dig, så er der et fint skur, hvor dit værktøj kan hænge.
Selve huset har en moderne planløsning og er opført i 2008. Du får hele 163 boligkvadratmeter, hvor alt det klassiske en børnefamilie kunne ønske er lavet.
Der er 2 entréer i huset, den fine entré og bryggersentréen.
I den ene afdeling af huset, som er bryggersentréen finder du husets første badeværelse og 2 fine værelser. Dette er perfekt til fremtiden, når børnene skal have egen afdeling og ikke vil forstyrres.
Træder man videre, fra teenageafdelingen til køkkenet, bliver man mødt af et stort og åbent køkkenalrum. Her er der lavet loft til kip, hvilket gør rummet luftigt og lækkert. For enden af alrummet er der lavet en karnap, hvor der er et dejligt kig til haven, så man kan holde øje med børnene der leger.
Mellem køkkenalrummet og stuen er der en dobbeltdør med glas i, så der både kan være åbent og lukket til stuen. Stuen er stor, rummelig og samler hele familien. Der er tilmed kig fra stuen til haven, så man også dér kan holde øje med børnene, som leger.
Ved siden af stuen er den anden entré, herfra adgang til det 3. værelse, som er genialt til kontor, hvis man ikke har brug for 4 værelser i alt.
Til slut havner man i forældreafdelingen med et stort og rummeligt soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse.
Der er gulvvarme i hovedhuset, som gør det minimalistisk uden radiatorer.

Ønsker du at komme ud og se om det er noget for dig? Så kontakt danbolig Odense C på 78 78 90 56.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	163 m²
Carport	48 m²
Grundareal	834 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	2.126 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.276 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.616 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu