Bådvej 12
5240 Odense NØ
-
1.995.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.254 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 852 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt étplansvilla i lukket vænge i Odense NØ
Sælger har løbende istandsat boligen og har blandt andet renoveret køkken, bad, toilet og øvrige rum, ligesom der i 2023 er monteret 3-lags energivinduer.
Boligens opholdsrum består af et køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet er indrettet med god bord- og skabsplads og ligger i direkte sammenhæng med spisepladsen, mens stuen har plads til både sofaområde og hyggelige opholdszoner. Det samlede opholdsrum har et behageligt lysindfald og god rummelighed.
Værelsesafdelingen byder på tre reelle soveværelser, som alle kan anvendes fleksibelt – hvad enten der er behov for børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Badeværelset er praktisk indrettet, og derudover er der et separat gæstetoilet, som er en klar fordel i hverdagen og når der er gæster.
Bryggerset fungerer som en praktisk buffer mellem hverdag og bolig med plads til vaskefaciliteter, opbevaring og overtøj. Herfra er der egen indgang, hvilket er ideelt i en aktiv hverdag.
Grunden udgør hele 858 m² og giver god plads omkring boligen. Haven byder på både græsarealer og gode muligheder for leg, ophold og udeliv. Beliggenheden i et lukket vænge betyder minimal trafik og trygge rammer for børn.
Ejendommen fremstår velholdt, og taget er udskiftet i 2012. En bolig med en gennemtænkt planløsning, god stand og en beliggenhed, der passer perfekt til familielivet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Carport | 14 m² |
| Grundareal | 852 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.254 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.829 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.696 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Køkken-alrum og stue i åben forbindelse
Boligens køkken/alrum og stue er samlet i ét stort leverum, hvor der er god plads til både hverdag og samvær. Indretningen giver et naturligt flow mellem køkken, spiseplads og opholdsstue.
Tre reelle værelser samt badeværelse og gæstetoilet
Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Badeværelset suppleres af et separat gæstetoilet, hvilket giver ekstra komfort i dagligdagen.
Stor grund og lukket vænge – ideelt til børnefamilien
Den 858 m² store grund giver god plads til leg og ophold, og beliggenheden i et lukket vænge skaber rolige og trygge omgivelser uden gennemkørende trafik.
Trygt og familievenligt område i Odense NØ
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.