Faaborgvej 74, 1. th., Dalum
5250 Odense SV
-
1.445.000 kr.
69 m²
2 rum
- Kontantpris 1.445.000 kr.
- Ejerudgift 2.832 kr.
- Boligareal 69 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Lys 2-værelses med sydvendt altan og kig til grønne omgivelser
Indretning
Allerede fra entréen mærker du boligens funktionelle opbygning og behagelige atmosfære. Køkkenet ligger først for og fremstår velholdt med god skabsplads og et charmerende kig ud til fælleshaven. Ved siden af finder du badeværelset, som er enkelt og funktionelt – med vindue mod haven, der giver både lys og luft. Soveværelset er rummeligt og byder på adgang til en solrig sydvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til grønne omgivelser. Stuen vender mod Faaborgvej og fremstår lys og regulær, med plads til både sofa- og spiseafsnit.
Område
Faaborgvej er et roligt og velplaceret område med et trygt nærmiljø og alt, hvad du skal bruge i dagligdagen tæt på. Indkøbsmuligheder som Rema 1000 og Kort Dato ligger få minutter væk, og der er blot 10 minutter på cykel til centrum. Uanset om du pendler til SDU, UCL eller arbejder i byen, er du godt forbundet med både cykelstier og offentlig transport. Samtidig er der grønne åndehuller i nærområdet – perfekt til gåture eller et frirum i hverdagen.
Ejendommen
Ejendommen er beliggende trukket tilbage fra vejen i en lille, grøn lomme, der skaber et fredeligt miljø omkring bygningen. Ejerforeningen fremstår sund og veldrevet med styr på vedligehold og fællesskab. Du får adgang til fællesfaciliteter som vaskerum, cykelparkering, rummelig kælder, to skure ved haven og fælles parkeringsplads, hvor det er aftalt i foreningen, at hver lejlighed må have en bil holdende. For øvrige biler og gæster er der gratis parkering i området. Omfangsdræn er etableret omkring ejendommen, hvilket bidrager til en tør og behagelig boligoplevelse året rundt.
Kontakt danbolig Odense - Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59.
Vi glæder os til at fremvise boligen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1936 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 69 m² |
| Grundareal | 897 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.445.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.832 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.688 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.237 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lys og funktionel indretning
Lejligheden har velholdt køkken med kig til haven, badeværelse med vindue, stue med plads til både sofa og spisebord samt soveværelse med adgang til sydvendt altan.
Grønne omgivelser og fællesfaciliteter
Ejendommen ligger fredeligt og tilbagetrukket med adgang til fælleshave, vaskerum, cykelparkering, kælder, skure og parkeringsplads. Omfangsdræn sikrer komfort året rundt.
Central og rolig beliggenhed
Faaborgvej byder på et trygt nærmiljø med indkøb, transport og grønne åndehuller tæt på. Odense C, SDU og UCL nås nemt med cykel eller bus.
Skal vi også sælge din bolig?
Grønt og centralt – tæt på alt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi flyttede hertil for at studere og fordi vi ønskede at bo tæt på byen, men i et roligt kvarter. Herfra havde vi kortere til vores skoler og en tryg base i hverdagen."
"Kvarteret er roligt og behageligt med mange grønne områder og gode indkøbsmuligheder. Offentlig transport er meget tæt på, og det er utroligt nemt både at komme til centrum og ud på motorvejen."
"Vi fremhæver altid den store stue, hvor der både er plads til et stort spisebord og et hyggeligt sofaområde. Den solrige have er også et hit, perfekt til mange gæster, grill og afslapning."
"Vi handler i nærliggende Netto, Kort Dato, Kvickly, Rema 1000, Meny, Coop 365 og Lidl. Alle indenfor meget kort gå- eller cykelafstand. Der er rige muligheder uanset behov og budget."
"Vi nyder området med ture til åen og Skovsøen, men først forbi Lagkagehuset eller Velodrom Kaffebar efter en kaffe, eller om sommeren til friluftsbadet. Hjemme slapper vi af i den store stue med plads til en god, rummelig sofa eller i den lukkede have med hunden."
"Vi flytter udelukkende på grund af vi har fået arbejde i København. Hvis det passede ind i vores liv, var vi glædeligt blevet boende, da vi har været superglade for området og boligen."
"Vi ønskede et stille hjem og blev positivt overrasket ejerforeningen er rolig, og vi oplever slet ikke lydgener fra naboerne. Der er nem adgang til motorvejen og let adgang til lejligheden uden snæver opgang. Derudover de originale gulvbrædder og stuk i loftet giver boligen en særlig charme."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.