Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge
5250 Odense SV

1.995.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.304 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt rækkehus med skøn have og familievenlig beliggenhed

Velkommen til Poul Nielsens Vænge 30 – en trygt beliggende og velindrettet ejendom i ét plan, som henvender sig til både børnefamilien og det modne par, der ønsker komfort, ro og en overskuelig bolig i grønne omgivelser.

Ejendommen er opført i 1986 og fremstår velholdt med klassisk rødstensfacade, saddeltag og hvide vinduesrammer. Inde venter 96 m² bolig, som er kendetegnet ved en god planløsning, der adskiller opholdsrum og værelsesafdeling på fornuftig vis. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med trægulve og store vinduer mod haven, som sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Her er der god plads til både sofa- og spiseafdeling, og stuen har direkte udgang til terrassen og haven.

Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og er indrettet med god skabsplads og spiseplads til hverdagsmåltiderne. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen udgang, hvilket gør hverdagen nem og funktionel. Boligen byder på tre regulære værelser, som alle har faste skabe og mange anvendelsesmuligheder – hvad end det gælder børneværelser, kontor eller gæsterum. Dertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche og god plads.

Udendørs får I en dejlig, lukket have med flisebelagt terrasse, højbede og god plads til både leg og afslapning. Haven vender mod syd og er ideel til sommerens måltider under åben himmel. Et tilhørende udhus giver opbevaringsplads til haveredskaber og cykler.

Beliggenheden på en rolig villavej i Bellinge er et stort plus. Her bor man i et trygt nabolag med begrænset trafik, og samtidig er der kort afstand til både skole, børnehave, fritidsaktiviteter og indkøb. Naturen er aldrig langt væk, og I kan let tage en gåtur i det grønne eller besøge nærliggende rekreative områder.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der passer perfekt til det moderne familieliv.Velkommen til Poul Nielsens Vænge 30 – en trygt beliggende og velindrettet ejendom i ét plan, som henvender sig til både børnefamilien og det modne par, der ønsker komfort, ro og en overskuelig bolig i grønne omgivelser.

Området er kendt for masser af små stisystemer, hvor du sikkert kan bevæge dig rundt i området uforstyrret fra trafik og nyde masser af gå ture.

Ejendommen er opført i 1986 og fremstår velholdt med klassisk rødstensfacade, saddeltag og hvide vinduesrammer. Inde venter 96 m² bolig, som er kendetegnet ved en god planløsning, der adskiller opholdsrum og værelsesafdeling på fornuftig vis. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med trægulve og store vinduer mod haven, som sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Her er der god plads til både sofa- og spiseafdeling, og stuen har direkte udgang til terrassen og haven.

Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og er indrettet med god skabsplads og spiseplads til hverdagsmåltiderne. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen udgang, hvilket gør hverdagen nem og funktionel. Boligen byder på tre regulære værelser, som alle har faste skabe og mange anvendelsesmuligheder – hvad end det gælder børneværelser, kontor eller gæsterum. Dertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche og god plads.

Fra stuen er der skøn udsigt - Du sidder inde i stuen med fornemmelse af du kigger ud på en skov.

Udendørs får I en dejlig, lukket have med flisebelagt terrasse, højbede og god plads til både leg og afslapning. Haven vender mod syd og er ideel til sommerens måltider under åben himmel. Et tilhørende udhus giver opbevaringsplads til haveredskaber og cykler.

Den lækre have kan beskrives som overskuelig, fredelig og let tilgængelig.

Beliggenheden på en rolig villavej i Bellinge er et stort plus. Her bor man i et trygt nabolag med begrænset trafik, og samtidig er der kort afstand til både skole, børnehave, fritidsaktiviteter og indkøb. Naturen er aldrig langt væk, og I kan let tage en gåtur i det grønne eller besøge nærliggende rekreative områder.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der passer perfekt til det moderne familieliv.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1986
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	10.390 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	2.304 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.099 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.890 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg