Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV
-
4.995.000 kr.
160 m²
6 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.134 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 750 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med skønt køkken/alrum og rolig beliggenhed i Dalum
kan du bare flytte ind i, og meget af huset er renoveret for nogle år tilbage. Velkommen til Ligustervænget
10.
Dalum kaldes byen i byen af en årsag. Her har du mere end bare et par handlemuligheder og en skole.
Du har restaurenter, et shoppingcenter, gode indkøbsfaciliteter med mange alternativer, flere attraktive
skoler, og et væld af børnepasningstilbud, for ikke at snakke om alt i sportsfaciliteter. Du kan endda gå til
ridning lige rundt om hjørnet! Midt i Odense!
Hvis ikke det var årsager nok, er du få minutter fra motorvejen, ligesom SDU og Nyt OUH også er en kort
køretur væk.
Du bydes velkommen i en rummelig entré / bryggers med teknik og plads til sko og jakker. Herefter træder
du ind i et stort, lyst og indbydende køkken alrum, med gennemgående sildebensgulve, der går igen i
størstedelen af huset. Køkken alrummet er velplaceret midt i huset, og er det naturlige samlingspunkt.
Stuen er lidt tilbagetrukket, men stadig i sammenhæng med køkken alrummet.
Efter stuen er der et oplagt
forældresoveværelse, der ydermere er placeret op af endnu et stort værelse. I husets modsatte ende er
der 3 gode værelser, og et stort badeværelse med gulvvarme.
Ønsker man et ekstra badeværelse, er her gode muligheder for at få huset til at gå fra en 9'er til en 10'er.
Udendørs får du en nem have oplagt til børnefamilien, eller dem der ønsker mindre vedligehold. Ønsker
du en prydhave har du et blankt canvas, med primært anlagt græs, så du ikke skal rive en masse ned før
du bygger op.
Her kan børnene rende fra have til have, og har legekammeraterne i området. Derudover er der
fodboldbanerne 2 minutters gang fra ejendommen, så der er altid noget at lave.
Er du på jagt efter en bolig i Dalum der bare er nem, indbydende, og kan rumme mange mennesker,
omend i er stor familie i hverdagen, eller til jul - så kan denne begge dele.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Ligustervænget 10, Dalum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dalum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dalum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Garage | 26 m² |
| Grundareal | 750 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.134 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.352 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.951 kr. |
Køkken/alrum med plads til hverdagen
Køkken/alrummet er husets naturlige samlingspunkt. Her er god plads omkring spisebordet, flotte lysindfald fra de store vinduer og direkte udgang til haven. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med mørke fronter og gode arbejdsflader.
God indretning til familien
Boligen er indrettet med separat værelsesafdeling, flere regulære værelser og et stort badeværelse. Derudover får man et ekstra rum tæt på opholdsrummene, som egner sig godt til kontor, hobby eller gæsteværelse.
Rolige omgivelser i Dalum
Ligustervænget ligger på et lukket vænge i Dalum tæt på skole, indkøb og gode stisystemer. Samtidig er der kort afstand til Fruens Bøge, Odense Å og centrum, hvilket gør området attraktivt for både familier og par.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ligustervænget 10, Dalum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på både natur og hverdag
Ligustervænget 10, Dalum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Dalum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.