Brolandvej 3, Bullerup
5320 Agedrup
-
2.195.000 kr.
190 m²
5 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.769 kr.
- Boligareal 190 m²
- Grundareal 880 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende bindingsværkshus i Agedrup - stort køkkenalrum og 4 værelser
Boligen breder sig over 190 m² i ét plan og er moderniseret med stor respekt for husets oprindelige stil. Her er bevaret de synlige bjælker, stilen med de sprossede vinduer og de brede plankegulve, men ført op til nutidig og gennemtænkte løsninger.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor der er plads til lange middage, hyggelige hverdage og familieliv i fuldt flor. Det lyse køkken står med stilrene fronter og integrerede hvidevarer, og rummet indrammes af originale bjælker og bløde lysindfald, der giver en rolig atmosfære. Har du altid drømt om at have det længste spisebord i hele din omgangskreds, så er der rigeligt af plads til dette på Brolandvej 3.
Ved siden af køkkenalrummet ligger stuen – et indbydende opholdsrum med indbygget bogreol, bløde møbler og direkte udgang til haven.
Soveafdelingen byder på 3 gode værelser i den ene ende af huset, hvoraf det ene oplagt kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderniseret i en smuk, nordisk stil med store klinker, dobbelthåndvask og separat bruseniche. I den anden ende af huset finder du husets 4. værelse.
Haven omkranser huset på harmonisk vis og skaber en fredelig ramme om hverdagen. Her er plæne til leg, gamle træer og solrige terrasser, hvor sommerdagene kan nydes i læ for vinden. Garagen fungerer som hobbyrum eller opbevaring, og der er fin plads til både cykler, redskaber og kreativ udfoldelse.
Brolandvej ligger centralt i Agedrup – et område kendt for sin rolige atmosfære, grønne stier og trygge hverdag. Her er kort til skole, daginstitution og indkøb, mens du på få minutter når både Odense C og Kerteminde.
Et sjældent udbudt bindingsværkshus, hvor sjæl, funktionalitet og stemning går op i en højere enhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1800 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 190 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 880 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.769 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.604 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.415 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Stort køkkenalrum med plads til hele familien
Husets hjerte er det store køkkenalrum, hvor der uden problemer er plads til et langt spisebord og masser af gæster. De synlige bjælker, plankegulve og sprossede vinduer vidner om husets historie, mens det moderne køkken i hvidt design med integrerede hvidevarer tilfører et elegant og tidløst udtryk. Her forenes æstetik og funktion på bedste vis.
Idyllisk bindingsværk og stråtag med moderne udtryk
Huset fremstår med klassisk sort-hvidt bindingsværk og et flot stråtag, der giver ejendommen sit helt særlige udtryk. Den store, grønne have omkranser huset og danner en hyggelig og privat ramme omkring udelivet. På terrassen foran huset er der god plads til loungemøbler og spisebord – et naturligt samlingspunkt, når solen står højt.
Hyggelig stue og velindrettet soveafdeling
Fra alrummet er der adgang til stuen, der er indrettet med indbygget reol og store vinduer mod haven. Rummene hænger smukt sammen, så familien kan samles eller finde ro hver for sig. I soveafdelingen findes tre gode værelser og et rummeligt badeværelse med moderne inventar og gulv i naturgrå klinker – alt sammen i harmonisk balance mellem gammelt og nyt.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Charmerende hos med virkelig mange muligheder og spændende historier. Det mest børnevenlige område i Odense - i hvert fald i følge os. Verdens bedste naboer. Perfekte kombination mellem landligidyl og den moderne indretning. Det er lidt som en moderne Morten Korch-film – bare med fibernet & elcykel"
"Et nabolag med ægte landsbycharme (og hvor Brugsen-kassedamen kender dit navn) Et fantastisk lokalsamfund. Her hilser man altid– og børnene har rig mulighed for at deltage i de mange arrangementer og foreningslivet er virkelig i top. To fantastiske børnehaver og skole tæt på. "
"Lysindfaldet i spiseafdelingen. Det indvendige bindingsværk. Hele haven med det nye bindingsværk og store terrassedøre. Stuens indretning med bogreolen, pejs og hjertevarme. "
"Vi bruger ofte den lokale superbrugsen for at støtte lokalsamfundet, men både rema1000 og netto ligger tæt på, samt en god fordel er at i alle helligdage bruger vi munkobo rema1000, spar og 356 til at handle. "
"En meget kort gåtur ned til vandet. Stuen foran pejsen i vintertiden og begge terrasser i sommerhalvåret. "
"Køligt om sommeren, lunt om vinteren – uden fugtbaghold. Stråtaget og det dybe udhæng er ikke bare charmerende. Når Danmark en gang imellem rammes af hedebølge, føles huset som en oase. Og når vinteren melder sig, holder det godt på varmen. Det er som at bo i et naturligt klimaanlæg. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.