Sortspættevej 16
4500 Nykøbing Sj.
- 4.995.000 kr. 103 m² 4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.822 kr.
- Boligareal 103 m²
- Grundareal 1.496 m²
- Rum 4
-
Lækkert og indflytningsklart sommerhus i Nykøbing Sjælland
Indvendigt byder huset på en funktionel planløsning med flere gode værelser, der giver fin plads til familieliv og gæster. Det lyse opholdsrum har store vinduespartier, der åbner mod haven, og brændeovnen bidrager med varme og hygge i de køligere måneder. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så hverdagens aktiviteter kan deles, uanset om man laver mad, spiller spil eller bare slapper af. Badeværelset fremstår moderne og praktisk med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.
Udenfor folder ejendommen sin charme ud. Flere terrasser – både åbne og overdækkede – gør det let at nyde udelivet fra tidlig morgen til sen aften. De grønne omgivelser skaber privatliv og læ, mens udhuse og overdækkede arealer giver ekstra rammer til opbevaring og funktionalitet. Den velproportionerede have indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel.
Beliggenheden på Sortspættevej giver fredelige omgivelser og kort afstand til områdets dejlige strande, skovstier og Nykøbing Sjællands livlige bymidte. Her finder du indkøb, caféer, restauranter og kulturtilbud, mens Rørvig Havn ligger en kort tur væk med maritim stemning og sommerliv. Området byder på skøn natur, cykel- og vandreruter samt nem adgang til oplevelser for både store og små.
Praktikken er i orden: huset er opført i 2009 og opdateret i 2016, har elvarme som primær varmekilde suppleret af brændeovn, og fremstår med træfacader og tagpap med hældning. Planløsningen er fleksibel med mulighed for at indrette soveafsnit, hjemmearbejdsplads og hyggelige opholdszoner. Boligarealet udgør 103 m², mens grunden på 1.496 m² giver luft omkring huset og plads til udeliv. Til ejendommen hører desuden udhuse og registrerede overdækkede arealer, som giver ekstra opbevaring og gode lækroge på terrasserne.
Hverdagen fungerer let med kort vej til indkøb, kultur og spisesteder i Nykøbing Sjælland – og de nærliggende strande og skovstier gør det nemt at komme ud i naturen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2005 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 103 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.496 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.822 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.034 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.611 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Grøn have, terrasser og privatliv
De grønne omgivelser og terrasserne i flere retninger giver læ og sol hele dagen. De registrerede overdækkede arealer og udhuse skaber funktionelle rammer for udeliv, opbevaring og hverdagens praktik. Den 1.496 m² store grund giver luft, ro og plads til leg og lange måltider under åben himmel-
Lyst opholdsrum og fleksible værelser
Indenfor møder du et lyst opholdsrum i åben forbindelse med køkkenet, store vinduer mod haven og en brændeovn, der samler familien. Planløsningen er fleksibel med mulighed for både soveafsnit og hjemmearbejdsplads – alt sammen i et hus opført i 2009 og opdateret i 2016.
Nær strand, skov og byliv
Beliggenheden giver kort afstand til badestrande, skovstier og byens bekvemmeligheder. Indkøb, caféer og kultur ligger tæt på, og udflugter til Rørvig Havn byder på klassisk sommerstemning og maritimt miljø.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.