Åvænget 4, Tengslemrk L
4573 Højby
- 2.895.000 kr. 101 m² 4 rum
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.306 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 1.643 m²
- Rum 4
-
Charmerende fristed med plads til ferielivet
Indenfor mødes I af en varm og uformel sommerhusstemning med trælofter, synlige bjælker og gode lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue og spisestue, hvor der er plads til både sofahjørne og spisebord. Brændeovnen bidrager med ekstra hygge på kølige dage og understreger den afslappede atmosfære. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med gode arbejdsflader og plads til hverdagens måltider. Planløsningen byder desuden på to værelser, entré og badeværelse, så huset fungerer godt til både par, familier og gæster. En stor udestue på 19 m² giver et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen i begge ender. Her kan I sidde i læ og stadig have tæt kontakt til haven. Som en ekstra detalje er der adgang til sauna, som gør det oplagt at runde dagen af med varme og ro.
På grunden findes også et separat anneks på 13 m² med ét rum, der giver fleksible muligheder til overnattende gæster, større børn eller et fredeligt sted at trække sig tilbage. Hertil kommer carport og disponible rum, som bidrager med praktisk opbevaring.
Det grønmalede træhus falder naturligt ind i omgivelserne, og kombinationen af den rummelige grund, de hyggelige opholdsarealer og de ekstra kvadratmeter i anneks og udestue giver fine rammer, når familie og venner samles. Her er plads til langsomme morgener, frokoster i det fri og aftener, hvor man bliver siddende længe, mens dagens sidste lys forsvinder mellem træerne.
Beliggenheden i sommerhusområdet ved Højby giver jer en base midt i det grønne Odsherred. Området er præget af natur, fritidshuse og en rolig feriestemning, og herfra er der gode muligheder for at nyde både kyst, landskab og de mange oplevelser, som området byder på. Her får I med andre ord et klassisk sommerhus med masser af atmosfære, gode gæstemuligheder og en grund, der inviterer til at bruge ferien ude såvel som inde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åvænget 4, Tengslemrk L
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 1.643 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.306 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.607 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.164 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Højby - Ellinge Lyng
Fjordhaven 6, 4560 Vig
Gudmindrup Skovvej 14, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby
Kratvej 7A, Ell Kohave, 4573 Højby
Ekkodalen 7, Stenstrup L, 4573 Højby
Forestil dig et liv på Åvænget 4, Tengslemrk L, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lumsås, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lumsås kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.985 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I nabolaget Lumsås kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte feriehuset også som gæstehus til vore børn og børnebørn i Tyskland. Børnebørnene er nu voksne og har andre interesser. Derfor sælger vi."
"Vi har stadigt på samme vej det feriehus, som vi byggede 1955 og nabohuset, som vi købte år 2000. Vi har boet rundt om i verden. Tengslemark Lyng er vort Danmark."
"Sejerøbugten er enestående og Højby Kirke er vores kirke og Giben og Klint og Nykøbing er for os „hjemme“."
"Rema 1000, Vig og Højby Brugs, men først og fremmest Odden fisk I Havnebyen. Helt enestående."
"På vore grunde kommer egern, rådyr, harer,ræve og et værd af fugle..og flagermusene."
"Vi bliver til vi dør i vort hovedhus, men børn og børnebørn har ikke længere behov for „Frøsnapper.“"
"Vi glæder os over, at det ligger for enden af stikvejen. Vi har delvist financieret huset ved udlejning for 70-90.000 kr gennem Novasol."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.