Åvænget 4, Tengslemrk L
4573 Højby

2.995.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.256 kr.
Boligareal 101 m²
Grundareal 1.643 m²
Rum 4

Charmerende fristed med plads til ferielivet

På Åvænget 4 venter et stemningsfuldt fritidshus, hvor ferielivet får de helt rigtige rammer. Huset ligger tilbagetrukket på en stor, grøn grund på 1.643 m², omgivet af træer og beplantning, der skaber en rolig og ugeneret atmosfære. Her er god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel, mens flere opholdsmuligheder omkring huset gør det nemt at finde en solrig eller skyggefuld plads i løbet af dagen.

Indenfor mødes I af en varm og uformel sommerhusstemning med trælofter, synlige bjælker og gode lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue og spisestue, hvor der er plads til både sofahjørne og spisebord. Brændeovnen bidrager med ekstra hygge på kølige dage og understreger den afslappede atmosfære. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med gode arbejdsflader og plads til hverdagens måltider. Planløsningen byder desuden på to værelser, entré og badeværelse, så huset fungerer godt til både par, familier og gæster. En stor udestue på 19 m² giver et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen i begge ender. Her kan I sidde i læ og stadig have tæt kontakt til haven. Som en ekstra detalje er der adgang til sauna, som gør det oplagt at runde dagen af med varme og ro.

På grunden findes også et separat anneks på 13 m² med ét rum, der giver fleksible muligheder til overnattende gæster, større børn eller et fredeligt sted at trække sig tilbage. Hertil kommer carport og disponible rum, som bidrager med praktisk opbevaring.
Det grønmalede træhus falder naturligt ind i omgivelserne, og kombinationen af den rummelige grund, de hyggelige opholdsarealer og de ekstra kvadratmeter i anneks og udestue giver fine rammer, når familie og venner samles. Her er plads til langsomme morgener, frokoster i det fri og aftener, hvor man bliver siddende længe, mens dagens sidste lys forsvinder mellem træerne.

Beliggenheden i sommerhusområdet ved Højby giver jer en base midt i det grønne Odsherred. Området er præget af natur, fritidshuse og en rolig feriestemning, og herfra er der gode muligheder for at nyde både kyst, landskab og de mange oplevelser, som området byder på. Her får I med andre ord et klassisk sommerhus med masser af atmosfære, gode gæstemuligheder og en grund, der inviterer til at bruge ferien ude såvel som inde.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1999
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	101 m²
Udestue	19 m²
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus	13 m²
Carport	19 m²
Grundareal	1.643 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.256 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.946 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.431 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu