Birkevænget 1, Over Hornbæk
8920 Randers NV
-
4.500.000 kr.
231 m²
9 rum
- Kontantpris 4.500.000 kr.
- Ejerudgift 6.576 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 3.903 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Villa i særklasse med udstykningspotentiale i O. Hornbæk
Materiale kan rekvireres hos danbolig Randers, Søndergade 3-5, 8900 Randers.
Birkevænget 1 i Over Hornbæk er en ejendom i en liga for sig – både når det gælder arkitektur, beliggenhed og muligheder.
Her får du en usædvanligt spændende bolig med hele 231 m² bolig i ét plan samt 75 m² kælder, smukt placeret på en imponerende 3.903 m² store naturgrund og et naturskønt landskab som bagtæppe.
Huset fremstår i original stand med en række karakterfulde detaljer, som rå murstensvægge, stemningsfuld pejseindsats og elegante marmor klinker, der giver et solidt fundament for en modernisering, hvor sjæl og arkitektur kan bevares.
Allerede ved ankomsten mødes man af et hyggeligt, gårdhavelignende indgangsparti med carport, orangeri og en helt særlig atmosfære, som fortsætter indenfor.
Ejendommen er beliggende i Over Hornbæk, som er et af Randers’ mest eftertragtede kvarterer. Her er kort afstand til både skole, sportshal og flere indkøbsmuligheder, ligesom området byder på skønne naturområder med mulighed for gåture i både skov og langs Gudenåen. Samtidig nås motorvejen på under fem minutter, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme + pejseindsats |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1971 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 231 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Carport | 23 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 3.903 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.576 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.841 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.260 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Gode fællesrum
Entréen byder velkommen og giver adgang til kælderen, mens boligens hjerte udfolder sig i alrum og køkken, der med lethed kan åbnes op til et stort, moderne køkken-alrum med direkte udgang til en sydvendte terrasse. I forlængelse heraf ligger den smukke stue med udsigt over den parklignende grund, store vinduespartier og en hyggelig pejs, der skaber varme og stemning året rundt.
God og familievenlig planløsning
Boligen rummer i alt seks værelser, fordelt på to afdelinger, hvilket giver ideelle rammer for både børne- og forældreafdeling, hjemmekontor eller gæsteafsnit. I den ene afdeling findes tre værelser samt et stort badeværelse med sauna og flotte grønne marmorklinker med oplagt potentiale for hjemmespa. I den anden ende af huset er yderligere tre værelser og endnu et badeværelse.
Mulighedsrig kælder og udstykningspotentiale
Kælderen byder på flere disponible rum med gode opbevaringsmuligheder. Udenfor fuldendes oplevelsen af den store, parklignende grund med egen skov og interessant udstykningspotentiale. (Randers Kommune har givet forhåndstilsagn).
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.